前言部分SHANG HAI XIN HAO在房屋交易中，依法纳税是必不可少的环节。
税费计算也成为交易双方的重点考量。
在上海相较于新房，存量二手房的税费计算更为复杂。
是否满五？是否唯一？诸多条件的设计下，整体税费可能会相差几十甚至上百万。
本篇文章将会从不同种类的税费、税费的计算方式，汇总介绍这项交易必备的知识。
目录介绍01关于买卖税费买方契税添加图片注释，不超过 140 字（可选）卖方税费添加图片注释，不超过 140 字（可选）03非住宅买卖税费添加图片注释，不超过 140 字（可选）02关于房产税01房产税标准添加图片注释，不超过 140 字（可选）2011-2023年房产税添加图片注释，不超过 140 字（可选）03赠予和继承的税费添加图片注释，不超过 140 字（可选）不满五年，继承和赠予至少25.3%，以赠予方的买进时间计算如果直系亲属，优先继承，其次赠予，最后选择买卖;不受限购影响同时不计房产税如果非直系亲属，直接买卖，但买方会收限购影响。
添加图片注释，不超过 140 字（可选）04减免和退税房产税减免政策添加图片注释，不超过 140 字（可选）02退税政策添加图片注释，不超过 140 字（可选）添加图片注释，不超过 140 字（可选）添加图片注释，不超过 140 字（可选）