计算不同过户方式的税费成本，需要根据具体的房产信息、过户方式及当地政策来进行。
以下是对赠与过户、买卖过户和继承过户三种方式税费成本的大致计算方法，但请注意，具体税费金额还需根据当地政策和实际情况调整。
1. 赠与过户税费成本赠与过户的税费成本主要包括契税、公证费和可能的个人所得税（在特定情况下免征）。
契税：按照房屋评估价格的3%计算。
例如，若房屋评估价格为100万元，则契税为3万元。
公证费：通常为房价的0.3%左右，但具体金额可能因地区而异。
以100万元房屋为例，公证费约为3000元。
个人所得税：在特定情况下免征，如直系亲属间的赠与且满足一定条件。
若不满足免征条件，则需按财产转让所得缴纳个人所得税，但一般赠与过户中个人所得税的征收情况较为复杂，需根据具体情况咨询税务部门。
2. 买卖过户税费成本买卖过户的税费成本包括契税、营业税（部分地区已并入增值税）、个人所得税等。
契税：根据房屋面积和是否为首套房等因素确定，一般为房款的1.5%至3%。
例如，首套房且面积小于90平方米的契税为1%，面积在90至144平方米之间的为1.5%，面积大于144平方米的为3%。
增值税及附加：房产证未满两年时需缴纳全额的5.5%（或5.6%，具体根据地区政策），满两年可免征。
若房屋有增值，还需缴纳增值部分的相应税费。
个人所得税：房产证满五年且为唯一住房可免征，否则需缴纳盈利部分的20%或房款的1%（具体根据地区政策）。
3. 继承过户税费成本继承过户的税费成本相对较低，主要包括公证费和继承权公证费等。
公证费：一般为房产评估价格的0.3%至2%，具体根据地区和政策而定。
继承权公证费：按面积计算，如40元/平米，总金额可能还包含其他费用如放弃继承公证费等。
其他税费：在继承过户过程中，可能还需要缴纳一些小额费用，如登记费、工本费等，但总体金额不大。
注意事项以上税费计算仅为大致估算，具体金额需根据当地政策和实际情况调整。
在进行房产过户时，应咨询当地税务部门或专业律师，以获取最准确的税费信息和指导。
税费政策可能会随时间和地区变化而调整，因此在进行过户前务必确认最新的政策规定。
结论不同过户方式的税费成本因多种因素而异，包括房产信息、过户方式及当地政策等。
在选择过户方式时，应综合考虑税费成本、过户效率及家庭需求等因素，以做出最合适的决策。
你明白了吗？