条友私信咨询，预算总价100万元，想在福州地铁口买套小两房。
主要需求是想要个自己的房子，先自住过渡，以后换房了再出租。
远一些没有关系，有地铁上班也比较方便。
福州地铁开通之后，对人们的出行和房价都有比较大的影响，现在不少购房者买也都希望能离地铁（哪怕是规划的）近一些。
而开发商更是热衷于此，哪怕距离两公里远，也要号称地铁房。
福州已开通地铁线路图条友总价100万元在福州买地铁两房的需求，也不是不能实现，就是可能真的会远点、差点。
在已经开通地铁运营的区域里，主要集中在火车南站和上街附近，可以找到符合要求的房源，来跟着猫哥看一看都有哪些房源吧！地铁1号线：中茵上城国际→领秀新城在地铁1号线沿线，猫哥比较推荐的是中茵上城国际和领秀新这两个小区。
中茵上城国际分为南区和北区，小户型主要集中在南区，距离福峡路较近，会比较吵。
小区距离地铁1号线三角埕站不到300米，周边有新天宇城市广场、前锦农贸市场等生活配套，生活相对方便。
中茵上城国际实景图小区两房的户型面积以40㎡小两房为主，其实只能算1.5房，有一间特别的小，只能隔个小书房，或者给小朋友住。
房价在22000元/㎡左右，总价约88万元。
领秀新城也叫城南小筑，距离火车南站比较近，相比中茵上城国际不论小区品质还是生活便利性都会差一些。
在距离约300米左右的胪雷新城3区和5区之间，其实也就是胪雷地铁口，形成了一个小型的生活商圈，能够解决基本生活需求。
小区两房的户型面积以46㎡为主，房价在17000-19000元/㎡左右，比中茵上城国际要便宜一些，根据装修和楼层情况，基本上总价80-90万元就可以买到一套地铁两房。
地铁1号线除了这两个小区之后，总价100万元也还是有其它小区可能选的，但可能房源会比较奇葩一些。
比如，台江区的洋中花园，基本只能买到顶楼，或者火车北站的金诺大厦，面积则非常的小，公摊又大。
地铁2号线：高新苑→博仕后家园B区地铁2号线可选的小区会多一些，目前还没有延伸到马尾，将来到马尾，可选的范围就更大了，当下还是主要集中在上街周边。
高新苑是今年比较热门的安置房小区，房价也一路见长，也是为数不多的房价上涨小区。
高新苑距离地铁2号线厚庭站约400米，紧挨着高新区产业园，有较多的就业机会，但生活配套会弱一些。
高新苑实景图由于是安置房的缘故，房价在15000-16000元/㎡左右，部分单身公寓的房价会更高一些，直逼20000元/㎡。
小区两房的户型面积以62㎡为主，比较方正，总价在95-100万元左右。
博仕后家园B区占据了上街的中心位置地段，说是上街的东街口也没什么问题。
自身就有一个大型的商场，对面又是永嘉天地，商业配套完善。
距离地铁2号线金屿站约200米，交通非常方便。
交通和商业的便利，加大学城年轻的学生群体，当然会给小区带来活力。
但由于小区管理不善，以及小户型居多，这样的中心位置又导致了小区居住人群杂乱，出租户太多。
所以这个小区虽然位置好，但如果自住的话谨慎选择。
目前房价在17000-20000元/㎡左右，小区两房的户型面积以48、53㎡为主，53㎡户型为端头，比较方正，两房总价约85-95万元。
地铁2号线还有一些是属于近地铁房，但也不错的小区。
比如钱隆学府、耕天下等，这些小区距离地铁口约800-1000米，也是可以列为一个选择参考。
整体来说，100万元的总价买地铁口两房还是有些难度的，可选的小区多少都会有些明显的问题，就看自己能不能接受。
如果希望选择范围广一些，小区好一些，预算起码要加到150万元左右。