在七八月份传统淡季，赣州楼市销售量却不降反升，这是怎么了？反正数据是这样的。
有的人看到这个数据有点懵，这样下去房价是要触底反弹了？是不是要赶紧去买房了？大可不必紧张，这和房企的阶段性回款政策（降价促销）有很大关系，也或许还有备案延迟等方面的原因。
对于当前的楼市要理性对待，不要又怕涨又怕跌，其实房子的涨价、降价和跳水是三码事。
房价能不能涨看的是国家的经济和经济环境，只要经济好，优质的房子就一定还有涨价的机会。
短期内房子会不会继续降价看的则是库存量，库存量的大小影响着供需，供需状况又影响着房价。
而房价跳水和所谓的掀桌子则是要看房地产开发商是不是急着用钱，不到最艰难的时候，开发商不愿意干赔钱的买卖。
以目前赣州的楼市状况来看，涨价这事还谈不上。
现在无论是全国还是赣州都正处在去库存的关键期。
在这个阶段里，房价下跌的体感已经很明显，尤其是最近一两个月。
此时单靠市场自身来去库存已经很难在短期内扭转局面，唯有更加积极的政策才能有奇效。
比如政府下场收房。
近期广州、深圳等一些城市已经开始这样干了，在7月份公布的赣州16条楼市政策当中也给到了指导性政策。
若是能有更加科学完善的细则跟进，政府真正参与到去库存环节中来，对于市场消费信心的树立，影响一定不小。
但目前来看，短期内很难实现。
所以未来几个月仍会是一个集中各方力量稳楼市、稳房价的市场博弈过程。
我们反复强调过，2024年赣州楼市一定是以价换量的一年。
从现在开始到年底，市场中一定会有很多机会，消费者可以去市场中把那些真正打骨折的高性价比楼盘找出来，搞不好这里面就有大漏。
先不要以炒房投资为目的，仅以自住需求为主导，选好、选对房子，再用时间换取房价上涨空间。
万事没有绝对，房价不是不能涨，对于行业我们不一昧地唱衰，也不会一昧地说涨。
我们坚定的认为房地产行业的未来与全国经济整体形势的回暖有着不可分的密切关系。
当经济稳住了，投资空间再次打开，老百姓收入预期提升，再加上楼市去库存取得成效、房产商融资环境持续改善，房价终将得到修复。