「西安房哥」本地购房服务平台，深耕十年，接地气，说人话！新房报告由房哥&境与宅联合推出，从装修和设计角度，剖析热门小区，给出改造方案，让你未收房，先看家的模样！今天第13期，金地南湖艺境房源类型：建筑面积约136㎡，毛坯房改造设计风格：中古整体费用：设计2w+施工13w+主5.1w+定制10w+软装8w硬装施工：境与宅设计从被酸到好香，曲江二期这15年走过的路，励志且漫长！一直以来，坊间都有曲江二期算不算“真曲江”的讨论，当开车顺着南三环，密密麻麻的高层掩映下，如果不是垃圾桶上写着曲江新区，断然不会和低密度，大house，南湖畔，不夜城的曲江印象联系在一起。
确实，跨过三环，二期容积率上升，公共配套较少，住宅小面积居多，俨然一个密集住宅区，但即便如此，曲江二期的环境，面貌，小区素质，依旧在西安出类拔萃，是普通人住进曲江的较低门槛。
真假之争本无意义，房价说明一切，一条三环相隔，房价均价差了一万，金地、金辉、中海、万科、招商、天地源可以随便选，对于普通家庭，这是最大的友好。
今天，我们走进二期典型小区，金地南湖艺境，从实景看曲江二期现状与未来！备注：以下图文约3600字，图片40余张，阅读需11min！撰文：寻香行前世今生曲江二期的启动是在09年，西安发布建设通告，约定范围为：东至长鸣路，南至雁塔区—长安区边界，北边界为西安交通大学、西安理工大学预留地南侧规划路至长鸣路。
大致范围即跨过南三环，向南开发，首先的变化就是容积率上升，统一为高层，彼时地铁未通车，商业代建，一直到14年，能接受去二期买房的人寥寥无几。
这才有当年曲江二期降价卖房的故事，零首付，分期首付频现街头，曲江春天里4999元/㎡的一口价让人印象颇深。
（2014年3月西安楼盘跌幅榜单）14年的市场惨淡，并非曲江的锅，全西安大明宫、高新、城东、城北、经开开发商都在降价促销，只是曲江二期当年的配套反差，让大家与一期有了比较，才格外显眼而已。
止跌的转机还是在17年的房价上涨，伴随着落户放开，土拍上扬，迅速带动新房销量，二期范围的金地南湖艺境、美好时光、招商依云曲江等迅速售罄。
不仅曲江二期无房，当年二期边缘地带的三迪、中海、华润、阳光城也是一房难求，金辉世界城更是促成了西安史上第一例排队摇号的小区。
本地人不认可，甚至酸的曲江二期，被外地朋友首先选择，近而享受到西安房价上涨红利，身价翻倍。
18年后，曲江二期短板陆续补齐，多个城中村启动回迁，东三爻开始拆迁，黄渠头、裴家崆、五典坡的市政道路开始修建，曲江三小、四小、三中陆续投用，地铁四号线通车，金辉环球广场开业，文化运动公园开门。
虽然没有一期南湖+公园+景区的标签，但作为居住区，环境，配套还是不错的，赶上摇号浪潮后，二期的新房也很快售罄，原本看不上二期的，被迫又住进了航天城。
而当年因预算低，被动选择曲江二期的，迎来了房价的猛涨，以金地南湖艺境为例，18年8月的备案价，高层12662元/㎡，洋房13903元/㎡。
（金地南湖艺境二手房价格，