一.小区概况鸿意星城建成于2009年，由南京鸿意地产开发有限公司开发建造，南京银城物业服务股份有限公司代为管理。
小区至今已有10年的时间，小区有一定年份，不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护，小区外立面保持的十分良好，整体看上去比实际楼龄小很多。
小区共建有住宅22栋，共计1157套房。
小区配有车位600个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达38.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势小区目前均价为30707元，高于商圈均价（29643元），低于行政区均价（35135元）。
小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。
近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型小区主打的户型是93平米的2居室。
户型方正，次卧和主卧面积都比较大，居住较为舒适，但功能分区可能不够用。
四.交通概况小区距离最近的地铁站钟灵街2022米，距离地铁站较远，步行时间较长，较为不便。
五.教育配套本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
小区对口中学为南师附中行知分校，南师附中行知分校是公立，属于省重点。
中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套小区三公里内有南方时代广场，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京理工大学医院，南京农业大学医院，南京市中西医结合医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分总分：4.0分价格优势：4分教育质量：4分交通配套：3分