很多客户现在办理抵押贷款对该办一押还是二押不是很懂，有的是被业务员忽悠，有的是图方便。
如果是后者选择二押的确快一些，如果是前者，那今天跟大家科普一下。
首先我们来说一下这两个产品的优势。
一押的优势：银行产品，产权都是抵押给银行，和按揭一样，最长可以做20年，利息甚至比按揭还要低，年限长的话每个月还款压力就会小很多。
二押的优势：部分产品是银行的，大多数都是机构产品，那么机构产品的意思是什么呢？机构一般都是自有资金放款，产权都是抵押给个人，既然是自有资金了那放款肯定快，如果像那些比较急的客户就可以选择二押了。
再来说说这两个产品的缺点一押的缺点：慢，因为涉及到过桥，过桥的意思是把您按揭的尾款还清，变成全款房，再走接下来的步骤。
涉及到过桥的话有的客户会说那费用高的吓人，别人故意拖你时间。
大家不用担心这个问题，因为中间的流程过桥公司是碰不到的，具体情况都是业务员直接跟客户经理沟通了。
除非你碰到一个业务员跟过桥公司一起斗笼子坑你的，但是这种情况一般少之又少。
那么做一押的话就多了一个过桥的费用，但是把月息可以做到才三厘左右的，每个月压力小了不少。
二押的缺点：利息高，压力大。
一般二押月息在0.99到1.25之间不等，一百万的话一个月利息就是9900到12500之间，这还只是二押的还款，算上自己按揭的贷款，一个月不吃不喝光两笔贷款要还一万到两万左右。
因为是自有资金的贷款一般贷款期限不会太长，说是有三年五年八年，实际上批下来普遍都是三年期的，想想一个月不吃不喝还两万，三年后就要把一百万本金归还进去，压力大吗？现在看完大家知道应该怎么选了吗？如果还有什么不懂欢迎提问。