一.小区概况保利罗兰香谷建成于2014年，由江苏保利宁祥房地产开发有限公司开发建造，保利物业管理有限公司江苏分公司代为管理。
小区至今已有5年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。
小区共建有住宅13栋，共计1563套房。
小区配有车位160个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达40.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势小区目前均价为34123元，高于商圈均价（30567元），高于行政区均价（27306元）。
小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。
近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型小区主打的户型是100平米的3居室。
功能分区明显，但其余两个卧室的面积较小，居住稍显局促四.交通概况小区距离最近的地铁站经天路914米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套小区对口小学为金陵中学(仙林小学校区)，金陵中学(仙林小学校区)是公立，属于普通小学。
学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为金陵中学仙林分校，金陵中学仙林分校是公立，属于省重点。
中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套小区三公里内无商业配套，购物生活较为不便，且后期缺乏升值潜力，购房者需慎重考虑。
小区三公里内有栖霞区医院西岗分院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分总分：4.0分价格优势：3分教育质量：4分交通配套：4分