文/住浙网 艾维杭州楼市有个现象，一桥南出品，全是精品。
譬如，之前的银杏汇、柳岸晓风，已成为经典。
在2024年的春天，接力棒交到了建发·璞云手上。
作为去年全国单盘销冠的建发，首次跨过钱塘江，与豪宅江岸线共舞一曲。
钱塘江大桥（钱江一桥）实景图这一次，建发跨江而来，择址国际滨、一桥南核芯，打造全新禅境中式作品——璞云。
PART1建发·璞云有两个重量级的牵手——杭州两条“豪宅带”交织在钱塘江岸；这条豪宅江岸线，第一次牵手建发的的新中式东方美学。
自2016年首次进入杭州市场，建发房产已深耕杭城7载有余。
建发拿地的眼光，向来挑剔。
落子一桥南，有其内在逻辑。
璞云的诸多闪光点中，区位价值相当有说服力。
璞云区位图围绕着西湖、运河和钱塘江，杭州延伸出了一横一纵两条“豪宅带”，一条是以西湖、运河为主，沿着中河-上塘高架南北纵贯，串连了桥西、湖墅、武林、湖滨、望江新城、南星桥、奥体等豪宅板块；另一条沿着钱塘江两岸蜿蜒走向，北岸崛起之江、复兴、钱江新城、江河汇、钱江新城二期等豪宅方阵，九溪玫瑰园、阳光海岸、蓝色钱江、仁恒滨江园、杭州IFC、壹品等名字熠熠生辉；江南串连起钱江一桥到莲花碗的一条江岸线、银杏汇、柳岸晓风、杭州壹号院、奥邸国际是近几年的楼市骄子，风头直追江对岸。
钱塘江夜景两条豪宅带的交汇板块，江北岸是南星桥、望江新城，过江后则是南岸的西兴、长河和一桥南等板块。
目前，在这两处十字交汇带上，北岸无新盘，南岸只有建发·璞云即将上市。
璞云所在的一桥南，既得西湖景韵，又有拥江发展的时代红利，叠加了两个时代的赋能。
杭州的江河湖海格局，加上拥江发展的时代红利，在时间、空间维度上赋能璞云，使得其关注度拉满。
璞云鸟瞰效果图这样的稀缺资源，让人想到了北大未名湖、博雅塔“一塔湖图”，海淀区万亿GDP的举托、知名学府的氤氲，点缀万柳书院、万城华府豪宅圈。
在苏州，能够看到虎丘塔的山棠春晓，二手房价贵得让人咋舌。
PART2一桥南沿江新房顶着大写的“稀缺”，回顾近十年（2013-2023年），一桥南板块仅出地4宗，前三宗都是红极一时的盘——之西湖、柳岸晓风、滨月云府，还有1宗就是建发·璞云。
璞云效果图过程稿既是公认的杭州豪宅带，出地又少，新房稀缺，好房子自然矜贵。
从银杏汇、柳岸晓风到之西湖、水晶城，瞰江房源的二手房成交价多在8万元/㎡以上，有的更直接到了10万+，折射出拥有极高的认同度。
住浙网制图在这个豪宅群星谱系中，璞云是一颗熠熠发光的新星，有望成为板块新的标杆。
区位配套中，教育是大部分购房家庭关注的焦点。
毗邻的杭二中第一附属学校，成为了璞云的长板和加分项。
据相关报道，去年杭州新增14.6万常住人口中，有1.3万落户在了滨江区，多为高知高智人群。
（数据