事实证明，买房跟着规划走，的确是铁杆定律！2021年的苏州科技城像是开了挂一样，新规划、好消息一个接着一个！就连被人诟病的交通、商业综合体，也将补齐！如：将搭建5条地铁、高铁等交通路网；据传龙湖天街也将入驻……如今的科技城既是行政中心也是龙头产业聚集地，外部配套日渐娴熟，科技城已是城市价值高地！目前已经有许多开发商开始布局，如：龙湖、保利、中海、招商，都是大牌房企!就在上周六，科技城纯新盘——和萃澜庭，在龙湖狮山天街1F公开城市展厅！小编昨日得空也来到了现场，打探了不少一手信息：①和萃澜庭由武汉城建、金地、建发联合开发，金地操盘，建发产品；②整体规划21幢10-18F的住宅、1幢物业用房和1幢配电间；③打造约101-138㎡户型，全部精装交付，三大件都有！④最快于12月公开售楼处，放风价参考周边均价2.85万+/㎡！01该项目位于高新区科技城230省道绿化地西、太湖大道绿化地南。
拍地当天，有157家进入一次报价区间，最终由新晋房企武汉城建竞得，成交总价约18.45亿，楼面价15192.72元/㎡！项目规划总建筑面积173224.46平方米，总计容面积121454.46平方米。
根据公示显示，该项目共规划了21幢10-18F的住宅。
光从外立面就可以看出，品质很高，采用真石漆、石材打造！据悉：项目产品是由建发打造，科技城难得一见的新中式人居！作为建发的产品，很多人的第一反应往往是那独一无二的新中式风格和那壮观的门头。
景观方面师法网师园，复刻“代言中国园林出口纽约大都会博物馆的世界级首作——网师园殿春簃核心园景”，东方文化与世界文化相互融合！从现场销售口中了解，项目预计12月正式公开售楼处！小编来到地块边，发现地块并未动工，就连周边的围挡也都还没安装！但是围挡安装材料都已经运到地块上，安装也就是近期的事了。
科技城板块内在售楼盘较多，目前在售均价2.7-2.9万/㎡！据置业顾问了解到，项目今年不一定能开盘，具体信息还要等后面公开，因为地段位置优越+精装标准高，参考周边均价预计在2.85万/㎡左右！最小户型总价280+万可以入手！02项目打造户型面积段约101-138㎡，全部精装交付，配备三大件，中央空调+新风+地暖！户型图在之前规划出炉时，也相继曝光！7#8#12#20#（2梯4户）▼3室2卫▼此次公示户型为三房两厅两卫，大横厅设计是亮点，三开间朝南，户型整体方正，双明卫设计，且客卫做了干湿分离。
配备衣帽间和主卫，南向还有一个家政间，南北向卧室以及主客卫都赠送了飘窗，空间利用率一下子就高了起来。
03自科技城成立以来，每一步都踩在了板块发展的重要节点上，比如：高新区行政中心进驻，抬高了板块的城市地位；数百亿级的项目落地，高端产业不断集聚，发挥着蓄水池效应，人口因它聚集，经济因它增涨。
项目位于科技城黄金区域，周边配套资源娴熟！教育方面，直线距离约50米就有西渚实验小学（科技城实小集团）、西渚实验幼儿园；伊顿国际学校等；商业方面，直线距离约50米就是生活新空间（龙惠店）。
未来，这里将建成总建筑面积近3万平方米、总投资2亿元的生活新空间（龙惠店）。
将由农贸市场、美食广场、超市、餐饮宴会、办公等多项功能组成，为周边居民小区提供更丰富的生活服务。
项目预计于2021年底完工。
除此之外，周边还有科技城管委会、科技城文体中心、苏州科技城医院等行政医疗，在交通方面更还有有轨电车2号线、太湖大道、中环西线等多维交通网。
但在长远规划中，项目所在的科技城将有9、11、13、18、21线。
近日，高新区管委会发布消息，为了加快时尚水岸商业街等现有商业项目的提档升级，积极引进龙湖天街等优质运营商合作运营管理。
据悉，目前双方正在洽谈合作中，也看过了部分项目或地块，不过最终结果要等官宣。
短板全部补足，让板块又迎来了前所未有的利好，也将迎来新一轮爆发。
最后，和萃澜庭，作为科技城难得一见的新中式人居产品，预计总价不到300万就可入手，值得期待！