不知不觉间，恒大城的价格已悄悄爬升了一大截。
据云南房网近期了解到的情况，这一项目当前在售的94-158㎡复式毛坯住宅，75折后的最低成交价格大致在1.72万元/平米左右，而少量84㎡的精装平层，折后单价也来到了约1.65万元/平米。
与其邻近的两个在售项目，恒大玖龙湾精装高层目前折后均价约1.65万元/平米，而北大资源颐和1898的毛坯高层仅1.4万元/平米左右——换言之，恒大城在其湾区这个小圈子范围内，价格已站上了高层产品的顶峰。
去年12月13日首开的恒大城，在当时推出了面积约68-91㎡的精装平层，以及面积约94-128㎡的毛坯复式；当时前者折后均价约1.35万元/平米，后者则为1.52万元/平米。
这么看来，仅3个月的时间，其在售产品价格便全线上浮了每平2000元以上。
项目去年底开盘时现场人气火爆此前为配合开盘，项目推出的优惠是认筹享83折，开盘当天在此基础上再打93折。
而此后其优惠折扣政策也一直未断过：年底时有83折+房车宝会员推荐96折+按揭95折，过年前后则有网上购房85折+9折以及总额减扣双重优惠。
不过稍加计算就能发现，其总体的折扣力度其实一直没有太大变化，整体维持在75折-77折之间，项目产品当前的这波价格上涨可谓是实打实的。
支撑恒大城价格上行的最关键因素，无疑是其产品的特殊性。
其推出的复式跃层作为会展唯一，乃至全市市场当前也较为少见的产品，有着高赠送面积的突出特点。
参照项目之前释放的信息来看，94㎡复式实得面积约120㎡，107㎡复式实得面积约150㎡，即使是以涨过后的价格来计算，其每平的实得价格还是要低于另两个邻近项目。
也正因为此，恒大城开盘时的1600余套房源去化率接近70%，可见购房群体也关注到了这一产品特性。
恒大城在售最小的复式总价相较之前增加了18万多，但按实得面积计算还是更便宜另一方面，配套也是一大关键支撑要素。
在购房者最为关心的学校这一端，恒大城已入住的业主子女通过划片入读了曙光小学及官渡一中本部，两所学校皆为公立公办性质，后者更是在今年初正式晋升为了省一级一等高完中，这样的教育配套质量在会展片区很能“打”。
加之其已有就读先例，宣传效果上自然也更胜一筹。
近期，项目还释放出了云南首座恒大广场动工的消息。
这一集中商业位于其A2地块，总体量约20万方。
对于商业配套一直薄弱的会展片区而言，这样家门口的大型集中商业对购房者的吸引力还是不小的。
从项目了解到的信息是，其计划4月时加推15#楼栋，价格可能还会进一步上调，预计约1.85-2.25万元/平米。
这一单价已追近整个会展在售头部项目的价格水平，购房者对此会有何反应房网将保持持续关注。
