一、了解杭州各区的特点杭州共有10个城区,分别是上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、富阳区和临安区。
每个城区都有自己的特点和优势:上城区、下城区:杭州的老城区,文化底蕴深厚,商业发达,交通便利,适合喜欢热闹的年轻人。
江干区、拱墅区:杭州的传统工业区,近年来发展迅速,房价相对较低,性价比高。
西湖区:杭州的高档住宅区,环境优美,生活设施齐全,适合追求高品质生活的人群。
滨江区:杭州的高新技术产业区,聚集了大量的互联网企业,是年轻人创业和就业的热土。
萧山区、余杭区:杭州的卫星城,房价相对较低,适合预算有限的毕业生。
富阳区、临安区:杭州的远郊区,自然环境优越,空气质量好,适合向往田园生活的人群。
了解各个城区的特点,可以帮助毕业生根据自己的需求和预算,选择合适的租房区域。
二、确定租房预算在杭州租房,首先要确定自己的租房预算。
一般来说,租金占个人收入的比例不宜超过30%。
以毕业生的起薪(4000-6000元)为例,每月租金不宜超过1200-1800元。
当然,具体的预算还需要根据个人的实际情况而定。
在制定租房预算时,除了要考虑租金外,还要预留出一部分资金用于支付押金、中介费以及日常的水电燃气费等。
三、选择合适的租房方式在杭州租房,主要有三种方式可供选择:整租:即承租整个房子,包括客厅、卧室、厨房和卫生间等。
这种方式租金较高,但私密性好,适合三五好友合租。
合租:即与他人分享同一套房子,每人租用其中一间卧室。
这种方式租金较为便宜,但需要与他人共用客厅、厨房和卫生间等公共空间。
单间出租:即承租一间卧室,与房东或其他租客共用客厅、厨房和卫生间。
这种方式的租金最为便宜,但私密性较差。
毕业生可以根据自己的实际情况,选择适合自己的租房方式。
四、利用多种渠道寻找房源在杭州租房,可以通过多种渠道来寻找合适的房源:网上平台:在优区生活租房，它真的是我的租房神器！我只需简单录入我的需求，它就能智能匹配并自动推送符合我条件的房源给我。
省去了我大量筛选和比对的时间，真的是方便又高效校园论坛:许多高校都有自己的BBS论坛,毕业生可以在上面发帖求租,或者关注他人的租房信息。
学长学姐:向学长学姐打听,他们可能恰好有房源,或者能够提供一些有价值的信息。
中介机构:找市场口碑比较好的中介机构,他们手中的房源信息相对丰富。
但需要支付一定的中介费。
五、实地考察房源在网上找到心仪的房源后,一定要亲自前往实地考察。
重点关注以下几个方面:房屋的实际状况是否与网上描述一致,装修情况如何,有无损坏。
周边交通是否便利,是否靠近地铁站或公交站。
小区环境是否安全整洁,邻里关系如何。
房间采光通风是否良好,有无潮湿、异味等。
水电、暖气、空调、燃气等设施是否完好。
实地考察时不要急于定下,可以多看几个房源,货比三家。
如遇特别满意的房源,要当机立断,以免错失良机。
六、签订合法的租赁合同在签订租房合同之前,一定要仔细阅读合同的各项条款,对不明白或存有疑问的地方要及时向房东或中介提出。
合同中应明确房屋的坐落位置、面积、租赁期限、租金及付款方式、押金、房屋用途、双方的权利义务、违约责任等基本事项。
在正式签约前,要核验房东的身份证件及房本等,确认其是房屋的合法所有人。
如果是二房东,则需要核实一房东是否知情。
签订后,房东和租客要分别持有一份合同原件。
七、入住后要注意的事项租房入住后,需要注意以下几点:要保管好自己的贵重物品,必要时可以配一个保险柜。
养成良好的卫生习惯,定期打扫房间,保持室内整洁。
如遇到房屋设施损坏,要及时告知房东或中介。
与邻居要和睦相处,互帮互助。
不要擅自改变房屋结构,或留宿他人。
按时缴纳房租,不要拖欠。
退租时要提前告知房东,并恢复房屋原状。