咸阳清胃楼2021年1-5月地产投资高速增长，消费持续恢复据咸阳市官方披露的经济发展信息显示：2021年1-5月，全市固定资产投资（不含农户）同比增长25.2%，在陕西省排第2位，高于全省平均增速（17.4%）7.8个百分点。
主要分布在不同产业上，第一产业投资增长26.6%，第二产业投资增长28.2%，第三产业投资增长23.3%。
其中，全市房地产开发项目投资同比增长63.3%。
商品房销售面积106.32万平方米，同比增长125.3%。
同时，1-5月全市限额以上社会消费品零售额182.24亿元，同比增长58.5%，居全省第1位，高于全省平均增速（27.3%）31.2个百分点。
其中，城镇消费品零售额173.95亿元，增长59.4%；乡村消费品零售额8.29亿元，增长41.8%。
2021年前五月房价平均8417元，较2020年上涨19.47%咸阳市进入2021年来，地产投资增长63.3%，商品房销售面积大幅增长125.3%，社会消费也增长58.5%，均居陕西省前列。
从官方数据来观察，可以说本市楼市表现相当活跃。
一起来看看当地官方发布的楼市销售数据：2021年1-4月，商品房销售面积74.39万平方米，同比增长132.2%；商品房销售额58.19亿元，同比增长188.9%。
地区均价7822元。
2021年1-5月，商品房销售面积106.32万平方米，同比增长125.3%；商品房销售额89.49亿元，同比增长205.0%。
地区均价8417元。
在“房住不炒”的楼市调控常态化的市场环境下，从地区均价表现来看，咸阳市房价今年基本上呈现持续大幅走高，销售面积增长了125.3%，可以说是量增价升。
据当地官方发布的2020年度楼市数据，2020年商品房销售面积229.77万平方米，商品房销售额161.89亿元，地区均价7045元。
也就是说，咸阳市房价2021年较2020年上涨了19.47%。
咸阳市居民的房价收入比在本市房价出现继续上涨的走势状态下，我们通过2020年度数据，来实际评估一下本市居民的购房压力情况：2020年全体居民人均可支配收入24280元。
其中，城镇居民人均可支配收入37975元，农村居民人均可支配收入12879元。
陕西省城镇居民支出占收入比重为60%。
假定一个三口之家（有2人有收入），购买100平米的住宅，测试房价收入比的情况：2021年：房价8417元，100平米房款总额841700元，收入总额75950元。
按城镇居民的收支比重60%来计算，即一年收入约有40%的积蓄，那么：2021年：房价收入比=27.7年。
用积蓄买一套100平米的住房，2021年需要供28年。
随着经济的不断发展，本市居民收入也在稳步增加。
可从现实生活的角度考量，房款按揭最长年限是30年，若在本市用积蓄买房，基本上30年内不一定能还清。
众所周知，家庭储蓄在生活中需要应付各种开支，不仅仅是供房。
就全国地级市相比较而言，和尚认为——咸阳市居民的购房压力比较大。
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