一．楼盘概况开发商:杭州绿园房地产开发有限公司建筑设计单位:杭州江南建筑设计院有限公司 建筑单位：浙江省长城建设集团股份有限公司景观设计单位：杭州潘天寿环境艺术设计有限公司室内设计单位：杭州典尚建筑装饰设计有限公司物业管理公司:杭州泛亚物业有限公司（物管顾问是戴得梁行）二．各项指标占地面积:12245平方米建筑面积:48507平方米开工时间:2007-04-30竣工时间:2010-07-31总户数:448得房率：商住房70%-75%，商铺一楼90%，二楼85%绿化率：不低于25%（含屋顶绿化2.5％）容积率：4停车位：地下176个，非机动车1702辆三．地址以及行车路线物业地址：拱墅区育苗路南侧、西塘河东侧，国际汽车城（会展中心）南对面行车路线： 从萧山出发，上钱江二桥，走绕城北线，然后走石桥快速路，莫干山路方向，到石祥路出口下，看到杭州汽车城北门，开至南门处，到达现场。
从杭州出发，走中河高架，然后上上塘高架，到石祥路路口下，看到杭州汽车城北门，开至南门处，达到现场。
三．开发商简介 杭州绿园房地产开发有限公司是中达集团旗下控股企业。
于2004年7月经杭州市工商管理局批准成立，注册资金为2500万元，具有房地产开发三级资质，是一家专业从事房地产开发的民营企业。
公司拥有一批理论扎实、经验丰富、年青而又专业的技术人员，建立建全一整套科学、合理、高效的管理制度。
依托中达集团的品牌优势，始终坚持“超越创新、与时俱进”的理念，致力于各种精品楼盘的开发和建设，营造居住消费新时尚，创造居住生活新感受。
四．物业管理公司简介泛亚物业系专业从事高档物业管理的专业物业服务公司，管理资质为国家二级，其团队带头人陈坚系国家人事部、建设部首批注册物业管理师，中国物业管理协会常务理事，浙江省建设厅科学技术委员会住宅与房地产专业委员会会员。
泛亚物业自建立起，就明确了以高档住宅、高档写字楼等提供优质服务为公司主营方向，积极开拓高端物业管理的市场。
目前已进入项目储备、人才培养及品牌树立等工作阶段。
同时，公司致力于人才的培养和团队的建设，旨在为员工创建与公司共同进步、共同成长的工作平台，共同推动公司有序、高效、健康的发展。
公司自成立以来，依据高端物业经营方向与管理目标，建立一系列严谨的内部管理制度，积极推行“客服经理负责制”，倡导“真诚、善意、团结、合作”的工作精神，以培养高素质专业物业服务人员为内部管理目标，提出了“服务缔造品质”的服务宗旨，以“业主满意、员工满意”作为衡量我们工作的标准。
在物业管理市场日益细分的形势下，公司立足高端物业服务的市场方向，希望通过优质的服务、业主满意的良好口碑，在物业管理市场中树立起一面崭新的旗帜，推动物业管理市场健康有序的发展。
五．楼盘介绍 宜家时代，新锐开发商杭州绿园房产倾力打造的精品筑作，为精装修小户型公寓，属于商业办公性质，同时具备了综合物业上居家的功能。
项目在2007年10月1日领到预售证（号2007第0110号）。
该项目占地18亩，总建筑面积约4.8万㎡，可售房源448套。
其中商铺30间，户型以43-89㎡的小户型为主，全区规划有两幢为24、17层的商住、办公一体的精装修高层寓所。
楼层状况 共有2栋。
1号楼 24 层 ；3 部电梯 10 户， 2 个消防通道；2号楼 17 层 ，3部电梯 14 户，2个消防通道。
楼高是1号楼为79.70米,2号楼为57.3米。
本案的标准层层高3.2米。
1号楼裙楼一层 4.99 米，二层 4.01 米，三层 4.7 米；2号楼层高为裙楼一层4.9米，二层 3.5 米，三层 3.5 米。
周边配套公建配套和基础设施建设非常完善，政府规划中有Loft文化公园、石祥公园、高家花园等绿地公园，72班中小学、三个幼儿园等文教设施，以及农贸市场、运河码头、公交中心站、卫生站、银行、邮电及其他市政、环卫、工商等公建配套设施一应俱全。
0.5公里范围内，生活配套超市有：攀峰水果超市，上海华联超市，名品大卖场，鸿福超市便利店，过路人便利店，一休超市，家园超市，世纪华联超市，时代华联超市。
医院有：市二医院，拱墅区中西医结合医院交通状况楼盘紧靠公交汽车北区总站有95、B支1、188、333、15、313、67、76、845、503、516、K204(夜间线)等多条线路，首末班车时间基本都在6:00-23:00点左右。
可以到达武林广场、火车站、杭州大厦、西湖风景区等多个繁华地点，规划中还将开启2条轨道交通地铁5号线和轻轨。
楼盘距市中心大约8公里，步行大概3分钟就可以到达汽车北站，另外对面就有一个公交总站（共有10多条公交线路可直达市区）而且我们楼下就有一个公交站点，国际会展中心就在我们正对面，附近还有和睦医院、欧尚超市，省级名校文澜中学等配套设施。
板块规划 宜家时代，居城北老城腹地，西邻汽车北站，直面国际会展中心，坐拥汽车城商圈繁华配套，与五星级凡尔顿酒店、市二医院、文澜中学（学军中学初中部）等重要设施为邻，沿莫干山路向南约8公里直达武林门。
所处地块一边是城西目前人气最旺的“新浙大”板块，一边是素有“十里银湖墅”雅称的桥西板块，项目独据两大板块风华，学区氛围、杭城底蕴，都市繁华，三者得兼。
拱墅区政府目前正在全面改造城北地区，三年投入315亿元建设拱墅区（07年10月的钱报、都快都有报道），完善城市基础设施，州市政府在桥西板块规划了大型的公建配套有3所幼儿园、1所九年一贯制学校、1所老年公寓、2座农贸市场、公交中心站、运河天地（LOFT文化公园）、石祥公园、小河公园、运河码头、邮局、银行等。
六．项目优势核心地段：宜家时代位于城北腹地，西邻汽车北站，直面杭州汽车城国际会展中心，坐拥汽车城商圈豪华配置，尽享完美商务、居住气氛。
顶级设备：50年独立产权，宜家时代精装修酒店式公寓，43-89㎡超想象力小户型，各式风格打造城北全能寓所。
完善配套：享受桥西板块居住区成熟配套，汽车城商圈，古运河商务中心繁华商业配套，规划还有超市、餐厅、娱乐休闲类设施，满足业主衣食住行之所需。
主推卖点：（1） 精装修的风格上，宜家时代全新导入瑞典宜家的理念，实现有限小户型空间的功能极致发挥。
宜家时代43.45M2和55.7M2两种户型在《青年时报》举办的“你型我秀”2008杭州优秀户型活动中，获得优秀户型奖和新颖时尚奖，对宜家时代来说是一种荣誉，更是对宜家时代创意小户型产品价值的认可与开发经验的肯定。
（2）宜家时代周边交通配套设施齐全，多条公交线路经过，可以到达武林广场、火车站、杭州大厦、西湖风景区等多个繁华地点，规划中还将开启2条轨道交通地铁5号线和轻轨，更加完善本案交通。
（3）坐拥运河商务区核心地段，多达15个重点商务楼宇，将撑起城北新的商务中心，宜家时代屹立其中，这将是继武林路、黄龙体育中心、庆春路之后又一商业中心，成为杭州北部的城市副中心，区域发展的增长极。
（4）宜家时代居杭州老城区腹地，一边是城西人气最旺的“新浙大”板块，一边是素有“十里银湖墅”雅称的桥西板块，项目独据两大板块风华，学区氛围、杭城底蕴，都市繁华，三者得兼。
（5）宜家时代靠近桥西大型居住区，金瑞风景大院 、南北西岸银树湾、凯德视界、名城燕园等13个大型居住区构筑城北CLD，同时紧邻运河商务区，北城复地、方正360、天邑国际、北城天地等形成的城北CBD，引领无限商机。
八．精装修标准厨房：德意橱柜卫生间：淋浴房，箭牌洁具，摩恩五金配件配备：AO史密斯品牌热水器一台奥普浴霸一台海尔1.5匹挂壁空调一台品牌油烟机一台品牌电磁炉一台衣柜一组吸顶灯一盏