（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）如果让大家选出一个在这一轮楼市调控里受到影响最大的城市，那么大家给出的答案肯定是燕郊！自从2017年出台楼市调控政策，要求燕郊买房需要三年社保之后，燕郊火热的楼市行情瞬间就进入到冰冻中，在短短是一两年时间里燕郊房价从最高接近4万元的水平下跌到了一万多不足两万的地步，房价下跌幅度超过50%。
不过在长期保持低价之后，燕郊楼市似乎再次迎来了炒房者，房价也再次出现上涨，数据显示一季度燕郊住宅均价为2.05万元/平米，环比上涨了11%！那么问题来了，燕郊的房价会再次出现大幅度上涨吗？自从燕郊楼市进行严格调控之后，燕郊的房价就出现了大幅度下跌，当初楼市火热时人声鼎沸的“中介一条街”已经没有几家还在营业的中介了。
就是在这样的环境下，每年还是能听到不少声音说燕郊楼市调控要转向的消息，虽然这些消息都最后都被证实是假消息，而现在燕郊楼市又出现了这样的声声音。
例如最近一段时间就有中介人员称“燕郊针对北京的限购已经放松，只需要半年社保就能买房”、“京津冀健康绿码互通，就是燕郊楼市放松调控的前奏”。
在国家多次表示坚持楼市调控不放松的大背景下，这些话明显都是炒房者有意传出来用来炒作楼市气氛的，毕竟前两年在燕郊买房的炒房者承受的压力实在是太大了，想办法炒作楼市氛围十分正常，而中介为了能卖掉房子就算明知道这些消息不靠谱也会引用。
燕郊楼市的炒房者可能是这一轮楼市调控里最惨的一群人，高达50%的降价幅度不仅让炒房者把首付赔光了，还要向银行追加抵押资金，难怪有燕郊的炒房者在卖房的时候说：不要首付，只要帮忙还房贷就行。
但就是在这种情况下，燕郊依旧活跃着一部分炒房者，此前就有新闻报道称在燕郊房价下跌之后有外地炒房者前来收购当地居民的购房资格。
不过随着国家三番五次强调楼市调控不会放松，这些在燕郊投资房产的投资者根本就看不到燕郊房价再次大幅度上涨的希望，虽然一季度燕郊房价上涨了11%，但这样的幅度对比此前的燕郊房价来说根本就不值一提。
实际上在长达3年多的调控之后，燕郊房价出现上涨是一件很正常的事情，毕竟燕郊的地理位置真的很不错。
那么唯一的问题就是，燕郊的房子到底能不能买？笔者个人的观点是，作为环京地区中距离北京地理位置最好的城市，随着京津冀一体化的推进，在交通逐步完善的大背景下，燕郊楼市肯定具备一定的潜力。
毕竟并不是每一个在北京工作的人都买得起北京的房子，而对于这些买不起北京房子的人来说，在燕郊买房就是最好的选择。
所以如果你有不可避免的购房需求，现在买燕郊的房子并没有多大问题，毕竟现在燕郊的房价还算合理。
但如果你想投资，那还是别来了，毕竟房子是用来住的不是用来炒的！