作为安徽省会城市，最近合肥的楼市新闻比较多，其中一个就是近日，合肥市举行全市房地产工作专题会议，提出“大胆稳妥推进商品房‘现房销售’试点”“要积极探索商品房销售按套内面积计价”等10条举措。
今年以来，合肥市的楼市跟全国其他城市一样，都是面临不小的压力，房价持续下滑。
不过，房价再低，在合肥市这样的大都市，千万级别的豪宅依旧还是有的，而近日，在司法拍卖市场上合肥市就上新了一宗堪称合肥市有史以来第二贵的豪宅拍卖。
起拍价超过了三千万元。
近日，在阿里法拍网上，一栋位于合肥市经开区云外路199号翡翠湖玫瑰园的豪宅别墅正式挂牌进行拍卖，起拍价3124.7327万元。
3124.7327万元的价格，自己查询了有关阿里发拍网上过往有关合肥市的住宅拍卖，此次拍卖的这栋别墅是合肥以往住宅拍卖中，第二贵的一栋别墅，而合肥有史以来最贵的法拍住宅，也是翡翠湖玫瑰园的一栋别墅，为翡翠湖玫瑰园19栋别墅，而此次拍卖的这栋则是16栋，两栋别墅相差不远，翡翠湖玫瑰园19栋别墅的总建筑面积为1587.66平方米，当时的起拍价高达4920万元，是在2019年拍卖的，不过流拍了。
此次拍卖的翡翠湖玫瑰园16栋别墅，建筑面积也不小，达到了696.49平方米，按照建筑面积计算，这栋别墅的起拍单价44864元/平方米，要比2019年拍卖的翡翠湖玫瑰园19栋别墅单价要高出不少，翡翠湖玫瑰园19栋别墅起拍单价只有31000元/平方米。
此次拍卖的这栋别墅，内部装修怎么样，拍卖公告并没有给出有关内部装修实景图，所以也不清楚内部情况，别墅是否存在拖欠物业费也不详。
翡翠湖玫瑰园的别墅，都是法式的合围式别墅，整个别墅小区占地220余亩，一共有二十多栋。
是合肥市一个非常高端的别墅小区，别墅所在的地段也是极其优越。
别墅就在翡翠湖风景区畔，也就是合肥大学城所在地，这里高校云集，有合肥工业大学、安徽大学、合肥财经职业学院、安徽三联学院、合肥经济学院等。
目前，有关翡翠湖玫瑰园别墅的二手房价格，某二手房平台有两栋别墅在挂牌销售，单价超过了46000元/平方米，比这次拍卖的这栋别墅价格要高的。
可以看得出，此次拍卖，这栋别墅的价格还是低于市场价进行拍卖。
而此次拍卖的这栋别墅的房东叫做李某惟，别墅是被兰州法院拍卖的。
这个李某惟跟曾经知名水性漆企业兰州科天投资控股股份有限公司的两大股东之一同名，而兰州科天投资控股股份有限公司现在已经被列为失信人了。
水性科天于2014年斥资80亿在兰州新区打造中国首个水性科技产业园，但是好景不长，2018年水性科天就曾被曝出资金链出现了严重问题，更有多起员工投诉拖欠工资案例。
但是此次拍卖公告并没有说明房东就是水性科天老板之一，所以以上只是推测。
此次拍卖的别墅超过了三千万元，在现在楼市不景气的情况下，不知道最终会不会有富豪接盘呢？