4月11日，合肥土地市场网发布了最新的土地拍卖名单！这次共推出4宗居住地，其中2宗在滨湖，2宗在新站。
共240.2亩，其中最大的是新站区XZ202403号地块，占地85亩。
下面我们一起来看看这些地块的具体位置和周边配套。
1、滨科城BK202404号地块其实，这宗地是原滨科城BK202403号地，当时因为无房企报名，所以取消了供应。
为什么会没有房企报名呢，其实该宗地块有一个明显的劣势，就是靠近地铁5号线车辆段，可能会对业主未来的生活有点影响。
如今该宗地块再次入市，相比之前地块，可以看到面积缩小了近40亩，另外容积率、起始价、竞买保证金都出现了下调。
当下房企拿地普遍比较保守，首选是热点板块，宁愿不拿地，也不会去较差的板块。
加上最近珠江路南的规划利好出炉，不知道这次该宗地块能否顺利出让，让我们拭目以待。
2、滨科城BK202405号地块的面积约40亩，旁边就是华润望雲项目，边上是奥特莱斯和地铁口，配套还是非常成熟的。
不过，周围不利因素也不少，后期去化是个难题。
且附近的滨湖顺园以及九联湖畔，在二手房市场价格基本处于垫底状态。
3、新站区XZ202402号该宗地块占地面积51.07亩，容积率1.1，是近些年合肥市场上少有的低容积率地块。
由于该宗地块所处的位置算是开荒的板块，所以周边的配套相对较少。
这块地的容积率只有1.1，所以可以打造合肥市场上很久没见到的别墅产品，差异化的产品可以帮助项目更好的去化。
4、新站区XZ202403号该宗地占地面积约85亩，也是此次土拍面积最大的一宗。
目前该宗地的位置四周都是用地界线，不过大致的位置应该还是在少荃湖路沿线。
该宗地块的容积率只有1，大概率也是会打造别墅产品！通过这两宗地的供应位置来看，新站区接下来重点打造的应该是少荃湖沿线。
不过要想地块能够成功出让，少荃湖的规划和发展还需要跟上进度。
除了以上4宗即将拍卖的地块外，合肥最近也曝光了一批优质地块。
1、明珠广场新增超高地标+居住地经开区繁华大道与金寨路交口西南角JK-01-27、28街坊（调整）控制性详细规划（合政秘〔2024〕8号）明珠广场西南角，再添150米超高商办建筑地标。
此外新增1宗居住用地，面积51亩，容积率≤2.5，建筑密度≤22，建筑高度≤80m，绿地率≥40。
地块位置优质，安徽国际会展中心附近，西边则是合肥欢乐岛、海洋世界、徽园，南边是168玫瑰园东校区，明珠广场、正大广场两大商业中心不远，地铁7号线一期松谷路站在200多米的距离，生活便利程度很高。
2、植物园板块新增81亩居住地梁岗路与植物园南路交口东北角SS10-A-01街坊控制性详细规划新增一宗居住地块，面积81.0825亩，容积率≤1.7，建筑密度18，绿地率≥40。
地块隔壁就是合肥植物园，周边有董铺湖，生态环境绝佳，安徽省肿瘤医院、市第一医院西区、合肥市金湖小学在附近。
3、包河新增两宗居住地太湖路与徽州大道交口东南角BH02-B-11、12.BHO3-A-01、02街坊(调整)控制性详细规划徽州大道与太湖路交口东南角新增一宗居住地块，面积6.9亩，容积率≤2.8，建筑密度≤30，绿地率≥40。
且隔壁地块为商住混合用地，面积69.75亩，容积率≤3.6。
4、蜀西湖西侧控规出炉望江西路与长宁大道交口西北角GX04-P-04(KP4)街坊(调整)控制性详细规划。
高速蜀西湖畔、擢秀园隔壁地块规划科研用地、商业服务业用地。
5、蜀山董铺湖板块蜀山区的地块位于董铺湖板块内，在董铺湖的正南边。
生态环境很好，附近的配套也比较完善。
地块右边是新加坡花园城，南边是在售的晶宫山水拾光，均价2.4万/㎡-2.87万/㎡，总价311万起。
按照少见的1.2容积率来看，未来入市无疑是叠墅、洋房等产品，合肥高端改善有望又增一项目。
6、南艳湖板块这宗地块出现在了上述活动的PPT里，也是4月份上市概率最高的一宗地。
这块地其实大家也都熟悉，是远洋的地块，之前都已经到入市销售的环节了。
不过后来因为开发商的问题被收回，现在重新拿出对外卖，关注度非常高。
地块位于南艳湖板块，跟南艳湖隔了一个南湖春城小区，后期开发商拿地做大平层，观景视野还是不错的。
7、包河省府北板块这宗地块位于包河区，省府北，位置非常不错，旁边就是融创澜岸里。
板块内不远处就是置地·瑰丽公馆，也是包河区地王，这宗地块会不会打破置地的地价，成为新的地王呢？据合肥自然规划局公布，合肥市 2024 年度市本级国有建设用地供应计划总量为 1990 公顷（29850 亩）。
其中住宅地供应方面，包河区（含滨湖）总量最多，其次是蜀山区，庐阳区今年供地垫底。
1.商业服务业用地。
供应计划为 66.67 公顷，占计划总量的 3.35%。
2.居住用地。
供应计划为 388.67 公顷（5830.05 亩），占计划总量的 19.53%。
（1）商品住房用地（含城市更新项目用地）。
供应计划为 373.33 公顷（5599.95 亩），占居住用地供应计划的 96.05%。
（2）保障性住房和保障性租赁住房用地。
供应计划 15.33 公顷，占居住用地供应计划的 3.95%。
3.工矿用地。
供应计划为 386.67 公顷，占计划总量的 19.43%。
4.仓储用地。
供应计划为 53.33 公顷，占计划总量的 2.68%。
5.公共管理与服务用地。
供应计划为 400 公顷，占计划总量 的 20.10%。
6.交通运输用地。
供应计划为 666.67 公顷，占计划总量的 33.50%。
7.水域及水利设施用地。
供应计划为 0 公顷。
8.特殊用地。
供应计划为 28 公顷，占计划总量的 1.41%。
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