近日，天津市又有新的商业亮相。
1月11日，天津万科2.2万平米社区商业——东第万科广场开业了。
东第万科广场作为天津万科首个落地的社区商业项目，东第万科广场不仅包含2.2万平米的万科mall，还有1万平米的地铁和公交场站，而其最重要的意义是填补了李七庄区域的商业空白。
商业、地铁、医疗 三位一体东第万科广场位于李七庄居住片区东南区块，紧邻梅江和奥城板块，东侧为卫津南路，南侧是外环线，3公里范围内没有大型商业。
李七庄区域内原有商业分散且落后，区域内的人群休闲购物时多会选择前往市区核心商圈，此次东第万科广场的开业将为区域内的消费需求提供就近选择。
随着市区房价的居高不下，选择环城区域，尤其是在紧贴市区的“准市区”买房成为越来越多人的选择，李七庄就是其中的代表。
李七庄片区与河西的梅江、南开的奥城交叉相连，西南两侧又紧贴外环，真正实现与市内核心区的无缝对接，从区位价值上来说，对比环城的其他居住片区，是有较大优势的。
由于位属西青，因此李七庄片区虽然与梅江相邻，但在价格上还是有一定差距的，而对比西青的其他热点片区，其实价格差距并不大。
李七庄片区内的居住人口也是相当可观的，像金厦新都庄园和天房美域，就都是分多期开发可划分为数个园的大型居住社区。
片区内的产品类型则是涵盖了高层、洋房、别墅，在购房选择上也沿袭了环城的特点和优势。
而比起新开的商业来，对于李七庄片区价值提升的意义丝毫不逊色的就是地铁5号线的开通。
去年10月份开通的地铁5号线，几乎可以说是贯穿了李七庄片区的中轴线，昌凌路站和中医一附院站均位于片区内。
地铁5号线本身不仅方便了片区内居民的出行，也为换乘6号线和其他地铁线路提供了条件，将极大的改善片区内居民的出行便利度。
在李七庄片区内的两个地铁站中，需要重点提一下中医一附院站。
此站目前是地铁5号线的始发和终点站，并且从地图上可以看出，此次新开的东第万科广场紧邻该站，并且为此站命名的中医一附院也在该位置。
那么，这将形成商业、地铁、医疗三位一体的集中布局，这里未来也将成为片区内及周边居民的重点活动区域。
中医一附院优质社区房源推荐李七庄片区内的社区，小编重点推介一下天房美域。
小区紧邻昌凌路地铁站，建成于2014年，房龄新，是一个总建筑面积达46万平米的大型社区。
它由美域豪庭、美域华庭、美域兰庭三个部分组成，以高层和洋房为主。
主要户型及面积为60-70平米的一室、92-115平米的两室和117-133平米的三室。
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李七庄片区正在以可见的速度不断提升配套，住在这里，你才会发现，这里越来越“市区”。
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