惠州房价这几年还是调整的比较多。
惠州楼市的那些房东想要不把惠州房价给降下来，彭叔觉得都有点难了。
从2021年到现在，惠州楼市的惠阳区房价从12000元降至9100元，降了2900元，惠州楼市的大亚湾房价从12000元降至了9000元，降了3000元，惠州的惠城区房价从13000元降至了11000元，降了2000元，以及等等的。
可以看出来，惠州房价整体依旧是在下跌的。
彭叔觉得惠州楼市走到这一步，最大的问题还是惠州的房子太过剩了。
惠州的常住人口本来也不多，但是惠州楼市的待售二手房就这么多，然后惠州楼市还有那么多的新房库存量。
而且最悲催的事情是惠州楼市的新房和二手房互相打价格战，让惠州的新房、二手房都降的更低了。
再加上惠州楼市隔壁的深圳楼市，也还在一直降温，而且深圳楼市这几年弄了那么多保障房出来以后，对于惠州楼市来说，也是个利空。
那些真的买不起深圳商品房的人，他们是完全可以住在深圳的保障房里面，没必要跑到惠州去买房的。
现在惠州房东能把房子卖出去就不错了。
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