听说深圳的楼市最近有点“疯狂”，不知道大家有没有注意到？昨天半夜，看到有人热议，说深圳的新房市场好像掀起了狂风暴雨。
今天就来跟大家聊聊这个火热的话题。
一、坂田新盘惊现超低备案价，这是要“掀桌子”的节奏？大家知道最近坂田的一个新盘城建云宸汇吗？今年1月份的时候，预售备案价还是5.2万/平。
但你没想过的，现在竟然要重新调整备案价了，听说价格要调到3.9万/平起。
这变化也太大了，让人看不懂啊！中介都在传，说这是要“掀桌子”了。
这个楼盘的销售情况一直不太好。
整整8个月时间，139套住宅只卖了2套，备案率只有1.44%。
可以说是深圳这几年最惨的新盘之一了。
现在开发商顶不住了，终于肯降价了。
看来这招还挺有效的，至少能吸引一些购房者关注吧。
不过这也让人担心，楼市是不是真的要变天了？大家怎么看？二、光明新区房价大跳水，砸盘现象愈演愈烈！不只是坂田，光明的房价也让人大跌眼镜。
光明现在大部分楼盘的折扣都做到了7折以下，只有少数几个楼盘还在硬撑。
比如绿城、宏发、满京华这几个楼盘还能维持7折以上。
光明的房价已经接近三字头了，有的甚至跌破三字头。
我去光明转了一圈，发现售楼处几乎没人。
销售说因为现在是工作日，所以没人来看房。
但就算周末人也少得可怜。
看来砸盘现象愈演愈烈啊！三、折扣力度越来越大，业主：首付还没还完，房价就跌了！更让人揪心的是折扣力度越来越大。
比如中海时光境这个楼盘最近一直在搞团建降价活动，现在已经降到68折了，这意味着那些刚买房的人还没交房呢，首付就已经亏掉了一大半，很多业主都担心如果再这么降下去，交房那天就是首付亏光的那天，前几年还是网红中的网红，现在却是另一番景象了，真是让人哭笑不得啊！说好的金九银十呢？现在看来不过是开发商掀桌子加速降价的开始！市场风云变幻让人措手不及啊！作为投资者来说真的要好好考虑一下投资的风险了！因为接下来的市场情况谁也无法预料啊！或许现在的购房者只能期盼着房价能稳住别再跌了否则真的承受不起这样的打击了！四、宝能城东区惊现神奇房源跌幅高达惊人的数字！说到深圳的二手房，市场最近也有一套神奇房源在朋友圈刷屏了，那就是西丽宝能城东区的一套房子，户型好，价格惊人，直接让人惊掉下巴啊！听说这套房子户型为89平的四房，报价竟然只有800万，最高时这户型的成交价可以达到惊人的1400万，据说卖家已经赔了大钱，不得不说这个跌幅简直太惊人了啊。
看来卖家确实负债过高，不得不割肉甩卖，不过这套房子在西丽的核心区域，一直以来还是备受关注的，这个区域的小伙伴可能要直呼不敢信吧，毕竟周围的房产也确实较高，与这套房源也差距不小，很多网友都认为这也是一个市场的信号。
下一步的深圳楼市可能会继续下行，不知道大家是不是也有这样的感觉呢？