用相对实惠的价格购买一套海景房 欢乐滨海城算得上最佳片区8月2日，落户欢乐滨海城的山姆会员商店山东首店正式开工，引来各方关注。
而这一次也让沉寂多时的欢乐滨海城片区，重新进入大家的视野。
不仅是山姆会员店，全新的市民体育中心以及规划中的五星级酒店，还有不远处的青岛图书馆新馆项目，都有了向前推动的最新进展。
与此同时，位于主城区最后的滨海土地资源也进入了快速发展期。
体育中心紧邻欢乐滨海城的海滨步行道。
资料图片被交通配套耽误的片区说起欢乐滨海城，很多青岛人都不会陌生。
这个从2008年就开工建设的片区，曾一度有望成为市北区楼市新的增长点。
作为胶州湾畔的一片海景土地资源，这里曾被规划为游艇服务中心，配套滨水高端住宅项目等。
然而，看似高端的地块，在过去十几年的时间，众多大规划与生活配套迟迟未落地，尤其是交通配套，虽然早在2009年就已经有房地产开发商进驻，但欢乐滨海城却成了一个被购房者刻意遗忘的孤岛。
在建的中信泰富青岛滨海国际中心项目。
观海新闻/青岛早报记者 薛雅方 摄“早在2016年左右就去看过欢乐滨海城的房子，当时主要考虑的还是交通问题，只有一条环湾路能够进出，而且开车从主城方向进入，还需要绕行很长一段，然后掉头才能进入，非常不方便。
”市民刘先生告诉记者，交通问题成为他最终放弃这一区域的主要原因。
看似便捷的环湾路，更像是一道鸿沟，将整个欢乐滨海城片区割裂成孤岛。
而在这片孤岛上又缺乏商业和教育等设施，仅靠一个出入口和两条公交线路根本无法支撑起整个片区的生活。
于是长达十年的时间，欢乐滨海城一直是青岛楼市的价值洼地，很多年轻人宁可选择城阳，也不愿在此安家，更不用说那些本来就对“后海”不看好的老青岛人。
正在逐渐补齐配套短板在2021年，欢乐滨海城迎来了发展的新契机。
这一年，中信泰富一口气拍下了这里的7宗地块，将这里定位为国际跨国公司总部集聚区，打造成为跨国企业、游客和当地居民共同使用的集未来办公、居住、文旅于一体的综合性区域，至此欢乐滨海城拉开了第二次成长的序幕。
随后不久，长沙路立交桥建成通车，成为欢乐滨海城片区对外联系的重要通道，有效缓解周边居民出行难题。
从此之后，周边居民出行不必绕行环湾路，同时更有效地连通附近火车北站交通枢纽，可以实现更加便捷的通勤。
紧接着，海边步道逐渐完工，配合大规模的绿化，成为休闲游玩的新地标，同时吸引了海东东咖啡节等活动入驻。
一时间，这里也成为市民周末休闲打卡地，欢乐滨海城似乎距离真正的“欢乐”又近了一步。
与此同时，周边居民普遍关注的教育问题也迎来转机。
去年5月，青岛滨海学校（九年一贯制）与山东青大教育集团合作办学，青岛滨海学校挂牌青岛大学附属滨海实验学校，通过“科研高校+”“优质高中+”“初小共同体”等多种方式拓展教育思路，升级改变，从根本上解决欢乐滨海城片区人人关注的教育问题。
区域发展按下快进键就在各项配套设施逐渐完善的同时，欢乐滨海城又再进行着一次全新的升级。
首先是青岛地铁5号线欢乐滨海城站主体及附属结构顺利封顶，交通设施又添重大利好。
其次，8月2日，青岛山姆会员商店项目在市北区欢乐滨海城片区正式开工建设，预计将在2026年内开业。
据了解，青岛山姆会员商店项目总占地面积54.9亩，位于瑞江路以西、瑞滨路以东、瑞江支路以南、昌福路以北，地理位置优越，交通便捷。
项目建筑主体为单体立方体商储结构，规划地上两层约2万平方米购物空间；地下两层为配套停车场，提供约1100个停车位。
青岛山姆会员商店将开辟青岛新的消费场景，吸引大量消费者前来体验，迅速提升欢乐滨海城片区的商业活力，进一步激活周边低效片区，形成以山姆会员商店为核心的新型商业圈，带动周边区域的整体发展。
除此之外，位于欢乐滨海城的青岛人工智能产业集聚区体育中心（二期）项目已完成规划验收和质监验收，预计年底投入使用。
该项目不仅是目前青岛主城区唯一的海景体育中心，也是国内离海最近的体育中心之一。
室内建有4片篮球场、16片羽毛球场、5泳道25米长游泳馆和约940平方米的观海健身房。
项目北侧为占地面积约5220平方米的八人制足球场。
该体育中心邻近欢乐滨海城的海滨步行道，市民可在健身的同时欣赏沿海风光。
8月9日，青岛市招标网发布了位于欢乐滨海城片区的青岛人工智能产业集聚区启动区二期项目(20号、21号楼及地下车库)土石方及基坑支护工程招标公告，该地块正是规划的人工智能大厦和五星级酒店项目，意味着酒店及大厦项目将进入实施阶段。
楼盘推荐在售新盘■中信泰富青岛滨海国际中心：在售高层、小高层，主打建面115平方米、135平方米、143平方米户型，带装修交付，参考均价高层23500元/平方米，小高层均价25000元/平方米。
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■蓝泰海乐府，均价22134元/平方米。
■绿地阅海府邸，均价17086元/平方米。
置业建议均价2万多元刚需改善可入手很多人认为，山姆会员店落户欢乐滨海城，为片区带来了优质的商业配套。
但在中信泰富青岛滨海国际中心的销售人员看来，山姆会员店之所以选择欢乐滨海城，其实和片区定位以及优质配套密不可分。
尤其是交通资源，紧邻环湾路、火车北站、跨海大桥，以及未来第二条海底隧道等交通资源。
虽然之前居民在为出行发愁，但这些配套设施建成之后，这里将逆袭成为青岛交通最为便捷的片区。
“千万不能以老眼光来看这一片区。
”销售人员这样告诉记者。
的确，很多老青岛人对胶州湾畔的“后海”似乎还有很多疑虑。
但在记者看来，城市在发展，我们不能被已有思维所禁锢。
当年浮山后大开发，“宁要山前一张床，不要山后一间房”的说法，让很多人与这一片区失之交臂。
如今，浮山后也已经成为岛城最成熟的居住片区，受到置业者的追捧。
再来看崂山区金家岭，以及李沧区东李片区，似乎都经历过这一历程。
从目前来看，欢乐滨海城似乎已经成为主城最后一块海滨居住土地资源，稀缺性不言而喻。
各种配套短板也在日益补齐，这里的发展势头逐渐显现。
最能说明问题的就是这里的二手房价，据房天下的数据显示，2020年6月欢乐滨海城的二手房均价在1.86万元/平方米，去年3月房价涨至2.03万元/平方米。
而在全国房价下行的大背景下，欢乐滨海城的二手房价依然在上涨，眼下这里的均价已经达到2.21万元/平方米。
虽然今年年初这里的新房价格有所波动，但从长远来看，整个片区依然保持着独特的优势。
2万多元的均价，也堪称青岛最优性价比的海景房。
所以，如果你想用相对实惠的价格来购买一套海景房，或者是想要拥有较为舒适的居住环境，欢乐滨海城算得上是最有性价比的片区。