珠江花园 珠江花园是杨家坪商圈内的优质小区，小区位于重庆市九龙坡区，小区由重庆珠江实业有限公司建成于2001年，由珠江公司物业管理公司进行管理。
小区概况 小区整体已有19年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。
本小区与周边小区相比，具有很强的价格优势，对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。
在小区居住舒适度上，小区容积率为2.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。
楼间距较大，居住体验良好。
小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。
由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。
十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。
房价行情 2020年4月为止，小区挂牌均价为11224元/平方米，比杨家坪均价（1.24万/㎡）低约1167元，比九龙坡区均价（1.22万/㎡）低约1008元。
小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。
未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。
在保值性上，小区情况不容乐观，但价格波动属于正常现象，未来仍有升值可能，钟情于小区的购房者可继续关注。
珠江花园在近6个月内，二手房成交量排在杨家坪区域内第22。
小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
推荐户型 小区户型丰富，68㎡的1居、314㎡的7居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在77万到600万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为尊享大三居，给全家人五星级的家 ，朝南，全天采光良好，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套 小区周边公共交通配套较不方便，距离相对较远。
最近的地铁站杨家坪站，步行路程1397米也较远，为居民出行造成一定困扰。
教育配套 小区对口的九龙坡区第二实验小学，是一所公立的市重点学校，学校教育质量位居全市前列，师资力量十分强大，长期以来受到家长的一致好评，家中有适龄入学儿童的购房者可重点考虑。
健康医疗 重庆医科大学附属第一医院三甲医院就在小区附近，无论是大病小病都能得到及时且有效的医治。
但购房者也要考虑到距离医院过近的缺点，出行会相对拥堵。
小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往铁马集团公司职工医院，重庆市九龙坡区人民医院，重庆建设医院。
出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。
综合评分 4.0分 价格优势 显著  5分 小区房价整体较低，在周边具有很强的价格优势，对购房者而言资金压力较小。
并且小区处在价值洼地，具有很强的升值潜力。
教育配套 重点  4分 小区对口学校具有优质的教育质量，是老牌市重点名校，具有强大的师资力量，在价格上也要比省重点学区房具有一定优势。
交通配套 方便  3分 小区周边公共交通配套较不方便，距离相对较远。
最近的地铁站步行路程也较远，为居民出行造成一定困扰。
因此，小区均价相对较低。
医疗配套 完善  4分 小区附近三甲医院、常规综合医院应有尽有，医疗配套完备。
保证了居民能够及时就医的需求。
就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。
小区对比 除了珠江花园，杨家坪板块还有哪些二手房小区可供选择？ 以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情： 志龙观江嶺（建筑年代：2017；均价：12527.1元/㎡） 华润二十四城嘉悦府（建筑年代：2016；均价：18445.3元/㎡） 渝隆观江（建筑年代：2016；均价：12420.3元/㎡） 新华春天（建筑年代：2015；均价：12595.9元/㎡） 斌鑫新华苑三期（建筑年代：2015；均价：9155.2元/㎡） 以上即为幸福里对珠江花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。