明明是一整栋楼，有的楼层能买，有的楼层却还没开始卖。
近日，有市民通过96096新闻热线反映镇江句容楼盘碧桂园凤凰城销售混乱，让人摸不着头脑。
记者调查：手机上的销控表里，部分灰色房源不能买接到市民的投诉后，记者于近日来到位于镇江市句容的碧桂园凤凰城售楼处了解情况。
前来接待的售楼员介绍，目前在售的是十七地块湖景苑的26号楼，分两种户型，中间的是94㎡的户型，边户是101㎡户型。
记者环顾一圈，在售楼处明显位置，并未看到湖景苑26号楼的销售公示表。
记者询问目前94㎡户型还剩哪些楼层可以选择时。
售楼员掏出手机，打开了手机上的销控表称，“如果你要低楼层的，目前还有504室能选。
”记者凑近看到，这张销控表上，有蓝、黄、白、灰四种颜色。
销售员介绍，不同颜色代表不一样的销售进度。
“蓝色是已经交了定金，卖出去的；黄色是在谈的，已经被销控了；白色是可以选的。
”记者问，灰色的房源代表什么意思。
售楼员告知，灰色是还没有开出来的房源，还不能选。
记者注意到，在这张26号楼的销控表上，从1604室到顶楼的2704室，这12套房源是被标上了灰色。
售楼员告诉记者，04号房的这些高楼层房源还没有拿出来卖。
记者质疑为何一栋楼还有房源没拿出来卖时，售楼员这样答复记者，“我们一直是这样卖的，比如先开01、02号房，过几天再开05、06号。
也不是我们一家这样卖房，大家都这样。
”面对记者的疑问，售楼员继续推荐楼层。
他称：“高层房源价格贵，10楼以下价格偏低，性价比高的话，还是建议选10楼以下低楼层的房源，而且23号楼前面又没其他楼栋遮挡，采光你不用担心的。
”记者继而又咨询了两卫户型，得到的答复是最小的两卫户型是108㎡的，在湖景苑28号楼，目前只有02号房在卖。
在售楼员出示的销控表上，记者看到28号楼，大部分房源都被标上了灰色，只有01和02号房，部分房源是白色可售的，近一半房源也是灰色未开状态。
图片说明：被控不许售的湖景苑26、28号楼仍然在卖，在售楼员出示的销控表上，这两栋有不少房源被标成灰色。
售楼员表示，“这些房源还没拿出来卖”。
句容住建局：因为有投诉，两栋楼暂时全部被控不可售在镇江房地产信息网的商品房网上销售管理系统中，记者查询到，碧桂园凤凰城湖景苑的26和28号楼，都已经领取了销售许可证。
网上显示的发布日期分别在今年的6月18日和6月24日，许可证号分别为“句房预许字第2021065号”和“2021067号”。
这两栋楼各有162套房，点击进去，记者却发现，所有房源都为紫色的“不可售”状态，可售套数都为“0”。
为什么领了销许，销售状态仍然是不可售？就这一情况，记者连线了句容市住房和城乡建设局。
一名工作人员了解情况后告诉记者，目前碧桂园凤凰城因为有投诉在处理，所以最近领证的26号和28号楼暂时不能销售。
“那其他楼栋可以购买吗？”记者咨询。
该工作人员表示，目前被控的只是这两栋楼，其他楼栋房源销售正常。
“目前投诉正在处理，过几天，等网上销控颜色调整了，变成待售，就可以正常买了。
”“正常销售状态时，房源能否一部分卖、一部分不卖？”针对这一问题，句容住建局该工作人员明确告诉记者，领取销售许可证后，在房源可售的状态下，是要一次性全部拿出来销售的，不允许卖一部分、藏一部分，这种做法存在违规。
扬子晚报紫牛新闻记者将持续关注这一问题。
扬子晚报/紫牛新闻记者 梅建明校对 苏云