新的板块区域必然孕育新的酒旅需求和口碑品牌。
传统“老破小”酒店已经批量迎来“不得不改”的关键节点。
这其中，一批“优等生”抓住行业整合机会，联手头部合作伙伴交出了“标杆作业”。
这家位于北京的轻住集团旗下轻住·悦享酒店正是其中的代表。
2022年伊始，这家酒店作为轻住集团与变形积木达成全面战略合作后的首家方案落地酒店，引入酒店装配式装修解决方案对客房内部进行全面升级改造。
以平均单房改造成本不过万、单层改造时间15天的投入，喜提ADR提升25%，测算入住率升至70%的佳绩。
“优等生”是如何养成的？酒店改造过程暗藏玄机。
01郊区跃升明星产业园区区域内老酒店“快跑换新”轻住·悦享酒店原物业于2016年开业。
当时，这座地处北京东南五环外的酒店，主要服务于周边短宿需求以及进京物流车辆及人员的住宿和休整。
经过5年多的运营，原物业存在装修风格老旧、基础设施陈旧、房型布局不合理等缺陷。
恰在此时，酒店所在区域迎来战略转型升级，中高端酒店需求一时遭遇真空。
2020年，北京经济技术开发区迎来扩容，包含马驹镇所在的大兴与通州共计165平方公里区域部分行政权收归，最终形成225平方公里的亦庄新城。
其中，酒店所在的区域被定位为智能制造基地，承担国家重大战略任务和高精尖产业聚集区职能。
目前已有多家头部企业确定进驻，包括小米汽车、中芯国际，以及国望光学科技、华海清科、富创精密半导体等高精尖科技企业都将落户周边。
板块升级带来的是全新的客户群体和消费需求，区域内老酒店如果不能顺势升级，转型成为符合年轻、科技及商务人群欣赏口味的新型城市酒店，必然面临被市场淘汰的风险。
左手是一键升级改造的刚需，右手是有限的改造时间和前期投入，轻住·悦享酒店选择与变形积木合作，通过引入装配式装修解决方案，赋予老酒店全新生命力，推动ADR和入住率双提升。
改造后的轻住·悦享酒店定位于清新文艺的自然风格，减少了原客房的部分过度装饰。
色彩上，以普鲁士蓝和拿坡里黄的清新配色取代陈旧的棕灰色设置。
视觉上，以黑色石塑顶脚线及阴角收边条增加立体感。
功能上，对已经老旧的卫浴设施和外露暖气片进行更换及地暖改造。
以黑色挂钩为区隔，为紧凑的房型增加了更衣空间。
为了匹配酒店的商务人群需求，新的设计方案专门提升了对室内光源和办公区域的关注：对全屋工程灯具进行整体换新，统一为3000k光源，增加氛围感。
为了更好地服务有阅读习惯的住客，设计师特别在床背板两侧增加阅读灯，使空间更加温馨。
同时，书桌上方还专门布置护眼台灯，以满足商旅客人的办公需求。
这套由变形积木联合轻住共同打造的装配式装修方案，从品牌内涵、文化定位和目标客群等方面对区位升级后的老旧酒店进行了全面改造。
同时，由于该酒店本身属于区域内长期稳定经营的酒店，已经积累了稳定的客源，投资人倾向于推动在营改造。
而这恰好是装配式装修的独特优势之一。
得益于装配式装修现场的无大型切割和无粘合剂使用，整个装修工期内，酒店走廊及公共区域成功实现无粉尘、低噪音以及甲醛和TVOC排放趋近于零。
最终，就在两侧客房同时有客人入住的条件下，首个房型改造如期完成，并成功通过品牌方验收，达到“即装即住”。
02以全国供应链网络为核心，加速全国17个重点城市合作实际上，这家酒店的改造模式正在被不断复制。
随着全国范围内的单体酒店逐渐迎来升级改造潮，如何以数据为支撑，根据不同酒店的经营状况，采取最科学、环保、高效的解决方案完成软硬件升级，成为行业风口。
这其中，轻住和变形积木分别从品牌运营与硬件提升两个方面，提供发展思路。
对于待改造酒店而言，轻住通过科技和数字化为酒店提供线上线下全渠道的智能化运营管理服务，变形积木则负责提供与之相匹配的装配式装修全案服务、供应端物资保障以及酒店落地改造效果保障。
据悉，接下来，双方还将把合作拓展到包括西安、武汉、广州、上海、杭州、郑州在内的全国17个重点城市。
变形积木目前拥有位于雄安及张家港的2座自有智能工厂，并正在华南及中西部地区持续布局供应链网络，预计最终将搭建完成全国范围内以核心工厂为圆心，400公里半径的供应链网络体系。
这意味着，未来，这些合作城市中的标杆酒店既可以选择由变形积木提供装配式装修全案服务，也可以根据实际需要，由变形积木提供核心部件及现场施工指导，委托第三方到店安装。
近年来，在多种因素的叠加影响下，酒店行业进入全面整合期，并逐渐完成了品牌及运营端的初步转型。
接下来，拥有更高环保标准、更快施工周期以及完全标准化作业流程的装配式装修将为酒店行业的品质化硬件升级带来新的“一夜暴富”故事。