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农村宅基地,能占多大面积?这几个省的标准,有何不同?

发布:2024-09-08 浏览:31

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谢谢您的关注与转发!投稿或商务合作请直接发私信。
农村宅基地面积多大不超标?各地标准并不一样。
下面,三农大喇叭从各省官网上检索到相关数据,供农民朋友参考。
河南省一户村民只能拥有一处宅基地。
各地要以县为单位根据实际情况制定标准,城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区,每户宅基地面积不得超过134平方米;人均耕地667平方米以上的平原地区,每户宅基地面积不得超过167平方米;山区、丘陵地区每户宅基地面积不得超过200平方米。
要在村庄规划中对村民自建住房标准作出统一安排,原则上以不超过三层的低层住宅为主,不规划建设三层以上的住房。
确需建设三层以上住房的,要征得村集体经济组织或村民委员会(以下统称村级组织)以及利益相关方的同意后,纳入村庄规划。
河北省河北省农村宅基地的面积按照下列标准执行:(一)人均耕地不足1000平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过200平方米;(二)人均耕地1000平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过233平方米;(三)坝上地区,每处宅基地不得超过467平方米。
县(市)人民政府可以根据当地的实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。
山东省山东省农村居民点建设用地指标,山东省建设用地控制标准(鲁政办发〔2018〕39号)基本规定:1.农村居民点分为村庄和农村新型社区。
新建及整体改造的农村居民点按照此标准执行,扩建农村居民点可参照执行。
2.村庄居民点的人均建设用地、户均宅基地、容积率应符合表1的规定。
3.农村新型社区人均建设用地面积应符合表2的规定。
4.农村新型社区人均住宅用地面积、住宅建筑面积净密度应符合表3的规定。
表1 村庄居民点建设用地控制指标居民点类型人均建设用地(m2/人)户均宅基地(平方米)容积率城郊居民点平原居民点≤90≤166≥0.5山区居民点≤80≤133≥0.4其他居民点平原居民点≤100≤200≥0.3山区居民点≤80≤133≥0.4注:(1)农村居民点人均建设用地不应超过控制指标的5%,如果超过5%,建议每户宅基地用地面积减少5㎡。
(2)农村居民点的闲置、空置宅基地数量超过总数的5%,建议不批准新的宅基地。
表2 农村新型社区人均建设用地面积指标社区类型人均建设用地面积(m2/人)城镇聚合型社区按照所在地城镇规划的建设要求执行村庄聚集型社区平原地区100山地丘陵地区80注:建在盐碱地、荒滩地的,可适当放宽,但最多不得超过 160 平方米。
表3 农村新型社区住宅用地控制指标社区类型人均住宅用地面积(m2/人)住宅建筑面积净密度低层社区22~36≥0.8多层社区15~28≥1.2 山西省《山西省农村宅基地审批管理办法(试行)》规定,村民宅基地以户为单位计算,一户只能拥有一处宅基地。
新申请的宅基地面积每户不超过200平方米。
安徽省1.城郊、农村集镇和圩区,每户不得超过160平方米;2.淮北平原地区,每户不得超过220平方米;3.山区和丘陵地区,每户不得超过160平方米;利用荒山、荒地建房的,每户不得超过300平方米。
市、县人民政府可在上述规定的范围内,综合宅基地所在区位、占地类型以及农村人口和土地资源状况,制定符合本地实际的分户建房条件和“一户一宅”宅基地面积标准。
其他地区的农村宅基地面积标准,以后整理后向大家推送,敬请关注。
近年来,一些地方已经出台宅基地超标面积的收费标准,对超出面积部分采取有偿使用的办法。
农民朋友,你那里的宅基地标准是多少?超出面积的部分开始收费了吗?

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