江汉风报道：近期，我们关注了荆西小区两家物业公司先后撤离，两家公司各执一词，业主装修押金退费难的问题。
事情有没有解决的办法呢？记者先去了荆西小区的属地荆州城南高新园荆西社区居委会了解情况。
荆西社区书记党委书记、居委会主任付恒表示：第一个好地物业是通过平台招标进来的，第二个博森物业是好地物业经营不下去了之后，由业主委员会聘请的，我们只是起一个监督作用。
付恒告诉记者，好地物业接收荆西小区的物业时经营情况不是很好，有部分还迁户的物业费一直收不上来，有些提前收取的费用就垫在物业开支里面去了。
社区做过协调工作，但是没效果。
随后记者从荆州区住建局了解到，2022年1月6日，好地物业、荆西小区业委会、博森物业、荆西社区居委会签订了荆西小区物业交接协议四方协议，其中约定甲方超收的物业费、车位费和装修押金，由好地物业和博森物业交接，由博森物业承担并统一支付。
荆州区住建局物业服务股股长余旺介绍：如果说没有这个协议的话，应该是好地物业来退，有这个协议的话，应该是博森物业，但是这个好地物业的账没有转给博森，反正两个之前有点矛盾。
下一步我们会联系两家物业公司，在一起碰面，看把这个问题怎么来解决，毕竟是两百多户，涉及五十几万的金额。
兜兜转转还是当时物业交接时账目没有对清楚。
对于业主们交纳的装修押金该如何退还，记者咨询了律师。
湖北思捷律师事务所律师许圣国介绍：根据我国民法典的规定，债务人转移债务的话需要债权人同意，那么在这一个合同中，甲方将退还押金这个债务转让给丙方的话是经过了乙方（业主委员会）同意的，现在乙方只能找丙方来要这个押金，至于说甲方和丙方之间还有其他的争议，还有其他的权利和义务没有履行的话，根据合同的相对性原则，不影响这个乙方找丙方要求退还押金。
律师特别提醒，退还押金交纳和缴纳物业费是两个不同的法律关系，业主们不能混为一谈。
湖北思捷律师事务所律师 许圣国：虽然他们之间相互可以进行抗辩，但是退还押金这个事情是明显的，那么这个交纳物业费是否能够抗辩的话，这如果双方协商不了的话，必须要通过法院来进行确认。
对于退还装修押金是否有行政法规进行约束，记者查询了《荆州市物业服务与管理办法》，其中第六十三条第四款规定物业公司离场应“清退预收、代收的有关费用”。
第六十七条规定，各县（市）住建局按照属地管理原则，负责本行政区域内物业服务活动的监督管理。
（记者：陈明阳/编辑：王向明/一审：唐杰/二审：王桃芳/三审：江敏）