“网红盘”上实海上海今天结束登记啦~据说登记人数有8000多人！该楼盘热门的原因之一就是与周边二手房倒挂接近6000元又是准现房交付不仅如此，在记者实地调查后仅一街之隔的另一个楼盘倒挂更高！上实海上海和地铁二号线白洋站相距约800米，位于三墩北板块，属于余杭区，均价是2.4万元，毛坯交付，今天刚刚结束登记。
有购房者称，自己登记这个项目就是看中了楼盘的倒挂价差。
在该板块中，一个是新房并不是很多，只有上实海上海一个，选择余地较小，另外，它周边的二手房大多是次新房，所以价格相对较高。
我爱我家星汇悦城店店长 王来玲（上实海上海）那边的价格基本上是在2万4左右因为都是地铁白洋站我们奥克斯缔逸城和星汇悦城基本上单价是在3万这里因为咱们这边都是次新盘不满两年的话也比较居多商品房的话就这两个然后再过去西湖区有一批经济适用房但是现在的话还是不能交易的上实海上海和周边二手房倒挂近6000元，这个价格在整个杭州来说也已经不小了，但是仅仅一街之隔的绿都云和湖，它的倒挂差价比上实海上海还要大。
我爱我家星汇悦城店店长 王来玲（比如）离我们比较近的云和湖它价格也挺划算的就是2万7的单价它是精装交付的嘛西湖区（二手房）还有龙湖水晶郦城价格差不多是在3万5～3万6的样子而且还是毛坯的倒挂现象还是蛮多的绿都云和湖和地铁白洋站同样相距约800米，但属于西湖区的浙大科技城板块。
均价在2.7万，如果去除装修价格3500元，和同样位于西湖区的龙湖水晶郦城二手房比，最高价理论上差了近1万元。
为什么仅一街之隔的两个楼盘价格差不多，但周边二手房的价格差异如此之大呢？实际上，这也是由于行政区域给客户的心理暗示。
中指院 浙江分院副总经理 高院生不同的区的话项目定价上面肯定有所考虑的对于新盘来说它在定价的时候肯定会去考虑是属于哪个板块的这样的话它属于不同的板块的时候它在政府备案价的价格是不一样的但二手房的价格主要是受到市场的因素特别是二手房房东挂牌价的因素而最近二手房市场又开始活跃起来所以二手房的价格的话本身这两年杭州很多区域都有二手房和新房倒挂的情况的确，板块和行政区域的差异会对二手房价格产生影响。
同样，在6月份的全杭州各区域一手房成交数据中，也可以发现各区域的房价走势变化。
6月，杭州全市共计424个楼盘成功转签房源，转签量为12040套，较5月下跌8.24%；成交均价为26732元/㎡，环比上涨6.28%。
《2019年6月杭州一手房成交均价大全》01普通住宅普通住宅成交8414套，221个实现网签的项目中，83个成交均价环比上涨，54个成交均价环比下跌。
向右滑动☛02别墅别墅成交733套，83个实现网签的项目中，38个成交均价环比上涨，22个成交均价环比下跌。
向右滑动☛03酒店式公寓酒店式公寓成交1889套，环比5月的2282套，下跌17.22%；成交均价与5月基本持平，为28420元/㎡。
向右滑动☛04商业和办公商业和办公量价均有所下跌，6月杭州全市共成交办公房源349套，环比下跌36.66%，成交均价20013元/㎡，环比下跌14.66%；商业方面，成交房源655套，环比下跌8.26%，成交均价29102元/㎡，环比下跌12.29%。
部分