精细化审图：并非简单意义上的图纸质量排查，在保障施工质量与建筑品质、提高图纸质量的同时，有效规避多专业交圈问题、减少施工变更、加快施工进度、节约建安成本、提高项目营销价值。
建筑专业作为“龙头”专业，在精细化审图过程中的重要性不容忽视，本文就从节约建安成本的角度来进行简要分析。
一、构造做法TonSEN ARCHITECTURE1.1楼面水泥砂浆厚度《建筑地面设计规范》3.1.9规定：水泥砂浆厚度不应小于20mm。
某项目楼面做法为30厚水泥砂浆，故此项目楼面水泥砂浆面层做法可优化至20mm厚。
1.2屋面保护层厚度某项目屋面保护层采用50mm厚C20细石混凝土内配单层双向∅4@200钢筋网。
那么50mm厚C20细石混凝土内配单层双向∅4@200钢筋网与40厚内配单层双向∅4@150钢筋网哪个造价更低？注：钢筋行价：5500元/t；混凝土行价：650元/m³；经计算：方案一：采用50mm∅4@200钢筋网的每平方米价格大概是38元方案二：采用40mm∅4@150钢筋网的每平方米价格大概是33.15元方案一比方案二每平米贵大概4.85元。
故采用40厚C20细石混凝土内配单层双向∅4@150钢筋网更经济。
1.3屋面防水层据《倒置式屋面工程技术规程》 JGJ 230-2010 中规定：屋面防水等级应为Ⅰ级，需要设置两道防水。
某些项目屋面为瓦屋面但设有两道防水，此类情况瓦材可作为一道防水，故可取消一道防水层，仍视为一级防水。
瓦材+一道防水=一级防水二、地下部分TonSEN ARCHITECTURE2.1地库轮廓线地库外轮廓线应尽量规整，尽量减小不利用空间，减少开挖成本，便于施工支模。
典型示意图2.2设备用房位置车库内设备用房宜设置在不影响停车的红色框空间内。
如设备用房设置在主楼下方、不规整区域等，如下图： 利用主楼下方及周边不规整区域设置设备 利用坡道下方区域设置设备用房2.3车位的利用车库内无法利用空间尽可能布置微型车位或子母车位，提高车位利用率。
无法预留正常车位宽度可做微型车位 车位空间过长可设置子母车位2.4车道宽度车道与车道出入口宽度不宜过大，以免造成不必要的浪费。
单车道宽度为3.0m，双车道宽度为5.5m;单车道出入口净宽满足4.0m，双车道出入口净宽满足7.0m（保证项目品质时可适当加宽）。
车道宽度示意图 出入口宽2.5坡道形式坡道宜优先考虑采用“直线坡段+曲线缓坡”的形式。
根据《车库建筑设计规范》JGJ 100-2015规定：直线缓坡水平长度不小于3.6m，曲线缓坡水平长度不小于2.4m。
故采用曲线缓坡比直线缓坡需要长度更短，更加节约地下车库的空间，可以布置更多车位。
而且曲线缓坡给驾车人的感觉更加平滑、舒适。
如图： 直线坡道曲线缓坡剖面示意图 直线坡道直线缓坡剖面示意图2.6防火分区车库层高不宜过高，满足“梁高+设备管+车库净高+面层”即可，以免造成不必要的浪费。
普通车库净高为2.2m,机械车位净高为3.6m。
层高示意图2.7层高设计防火分区面积的划分应接近规范规定的面积上限，减少防火分区数量，减少防火卷帘的设计。
以设喷淋为例：自走式汽车库防火分区面积≤4000平方米，机械式汽车库防火分区面积≤2600平方米，充电车库防火分区面积≤2000平方米。
自走式汽车库防火分区示意图 充电汽车库防火分区示意图2.8疏散出口尽量利用塔楼楼梯进行人员疏散，当疏散数量和疏散距离不满足规范要求时（一个防火分区不少于两个疏散口），可设置地面疏散楼梯，相邻防火分区宜共用，以减少楼梯的设计（《建筑防火设计规范》GB50016-2014 2018年版——3.7.3）。
疏散出口布置示意图2.9采光通风当地下车库采用通风采光天井或下沉庭院进行自然补风，可减少或取消机械补风系统设置,并可进一步减少机房面积，增加地下车库的利用面积，更可能布置更多车位。
同时可减少车库建成初期的返潮结露现象。
每个防火分区原则需要“两排一送” ，设置采光井时只需“两排”2.10地下室楼面排水设计两层及以上地下室除底层外其他标准层应采用地漏周围1m内找1%坡排水，相比于楼板做排水沟和集水井，不破坏结构层，节省造价。
地下室标准层平面图 地下室底层平面图 三、地上部分TonSEN ARCHITECTURE3.1室内外高差单元主出入口室外台阶不宜过大，以免造成住户体验不佳且浪费空间面积和成本。
例：某项目室内外高差做至0.45m高，导致无障碍坡道设置过长，造成空间浪费。
修改前 修改后3.2户内隔墙户内隔墙无特殊要求情况下建议采用100厚，以节省成本且增加户内使用面积。
平面示意图3.3造型构件造型墙体砌筑过厚，浪费材料，可优化为100厚以节省成本。
修改前 修改后3.4门窗等级门窗气密性越高，检测要求等级越高，窗户的玻璃和密封材料越好，相对性造价就高。
故门窗的气密性满足各地规范要求即可。
公建：≥10层时，满足7级，＜10层时，满足6级。
居建：夏热冬冷地区≥7层时，满足6级；＜7层时，满足4级。
夏热冬暖地区≥10层时，满足7级；＜10层时，满足6级湖南地区特殊要求：居建、公建≥10层时，满足7级，＜10层时，满足6级。
3.5卫生间降板普通住宅卫生间大降板宜采用大小降板形式，以减少回填量，减少楼面荷载和节省成本，提高卫生间净高，提高住宅品质。
错误示意 正确示意工程设计在保证“安全、适用、经济”的原则下，最追求的是项目利润最大化，需要的是升纬思考与手段。
而精细化审图服务正是融合了设计、工程、成本、营销、物业......等多个维度对施工图纸进行全视角的严格审查。