2020年3月底，北京赛特购物中心闭店进入改造升级。
然而，如今两年过去了，赛特购物中心的重启依然没有消息。
这家承载了北京人回忆的老百货何时才能重新开业成了备受关注的问题。
不过，最近赛特购物中心的重启终于有了下文。
原本与其签订改造合作协议的碧桂园文商旅集团撤出，由金地商置接盘。
商业那点事儿小编从赛特招商人员那里了解到，赛特集团与金地商置将联手合作推动项目改造，赛特购物中心将从形象、空间、业态、品牌等多维度进行“换血”。
新赛特将把目标客群放在白领身上，突出北京文化元素。
且未来招商、运营、推广都由金地商置负责，建筑设计由知名设计公司伍兹贝格操刀，定位为“聚院ER”，意在保留北京传统特色，将为都市白领提供一个新的社交场所。
新赛特效果图从目前已经公布的装修设计图上可以看到，新赛特将用绿植、自然元素串联沿街面外广场和外摆区，打造出开放式的场景。
室内也多处增加了绿植装置。
此外，为了侧重北京元素，新赛特还将在入口处营造出一种院落的感觉，并在多个中庭营造出京式庭院场景。
新赛特效果图另外，小编还了解到，在业态配比上，新赛特计划引入的餐饮和生活方式业态将各占50%。
其中，7FRESH七鲜超市将进驻新赛特，开出面积约3000平方米的门店。
据接近赛特集团的业内人士透露，如果不考虑疫情的影响，新赛特预计将于明年11月开业。
目前招商已启动，内部拆除、外立面改造、精装等都至少需要一年时间。
不过，赛特招商人员给出的时间表要提前不少，在接受小编采访中对方表示，如果加速改造，今年12月底就可能完工并开业，但也不排除其他因素影响造成延迟。
看样子，新赛特的重启应该是可以敲定了。
要说赛特购物中心的改造还真是一波三折。
早在2019年9月，赛特集团曾和碧桂园文商旅集团签订“北京赛特·碧乐城”项目的合作协议，双方约定成立合资公司“北京赛特碧乐城商业管理有限公司”，对赛特购物中心后续改造及运营进行全盘管理。
然而，据知情人士透露，该合作在推进一年左右的时候就被迫终止了。
接盘的金地商置前身为香港上市公司星狮地产，2012年被金地集团收购，随后更名。
值得注意的是，金地集团的第一大股东为富德生命人寿保险股份有限公司。
而赛特集团官网显示，富德生命人寿于2015年通过下属公司对赛特集团进行了100%的股权收购。
金地集团股权架构也就是说，这个新接盘者金地商置和赛特集团拥有同一个股东。
闹了半天，还是自家人把自己给“救”了，这背后或许是大股东富德生命人寿在推波助澜。
当然，这场“左右手的合作”也是金地集团在全国商业布局大棋里的一步。
据金地集团官网显示，截至2022年3月，金地商置在北京、上海、深圳、南京等地运营和在建商业项目达36个，物业形态覆盖超甲级写字楼、大型Mall、星级酒店等，总建筑面积超过336万平方米。
据了解，金地商业项目目前在北京仅有金地中心一家，对老地标的焕新发展是否具备足够经验？两者合作是否能让老赛特焕发第二春？原赛特购物中心内部在中国百货商业协会秘书长杨青松看来，新赛特面临的最大问题是竞争压力。
以赛特为中心，东有国贸，西有王府井。
新赛特需要通过精准定位和相匹配的商品、服务组合来激活。
杨青松建议，赛特所在商圈客群层次较高，可以更多满足他们的非实物商品购买需求，更多体现在体验、互动和生活方式上。
这些组合也可以做到高品质，从而唤回老顾客对其原有的记忆，并到店持续消费。
对于上述观点，北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳也表示赞同。
“赛特改造难度相对较大，基础设施条件不够理想，楼内可用面积十分有限。
同时，商场所处的商务区竞争激烈。
因为整个CBD区域不仅拥有多个大型综合体，还有写字楼、酒店等配套商业。
不论如何，对于赛特来讲，只要能够迈出这一步，再次回到市场当中，就是大众所期望的。
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