随着全国各地调控陆续松绑，叠加信贷环境逐步宽松，楼市已在缓慢回温中。
根据惠州房价统计，上周（4月18日-4月24日）惠州市共有11个项目获取预售证，新增供应房源1698套，环比上涨61.4%；新增供应面积17.60万㎡，环比上涨67.9%。
截至当前统计，4月份惠州楼市新增供应量已逾6千套，远超3月份供货量（4414套）。
随着五一长假即将到来，预测各楼盘推货节奏将有所加快。
上周惠城区、仲恺区、博罗县、惠东县四大县区获批预售证。
其中，博罗县3个项目供应631套，占比37.2%领先。
惠城区紧随其后，4个项目供应570套，占比33.6%。
单盘供应量方面，惠城区的德威江誉城推出360套领先，主推建面96-163㎡；紧随其后的是博罗县的君悦华庭，推出349套，主推建面66-131㎡。
价格指数方面，惠城区的全新盘方直星图园4栋（商业）备案均价16800元/㎡最高；惠东县的中航维拉庄园3栋（高层）备案均价7769元/㎡最低。
上周仅有方直星图园一个全新盘获批预售，首批新品4栋建面57/69㎡（商业），备案均价16800元/㎡，最低价16217元/㎡，最高价19129元/㎡。
上周新增供应的11个楼盘中，除去1个全新盘，多盘新品备案价格基本持平，仅有4个项目新品价格出现上涨，其中仲恺区、博罗县各2个，涨幅区间为111-401元/㎡不等。
1、对比2021年10月21日获批预售的3栋备案均价10600元/㎡，圣惠丽景公馆2栋备案均价上浮了401元/㎡。
2、对比2022年4月8日获批预售的B4栋备案均价13835元/㎡，星河臻誉府B5栋备案均价上浮了131元/㎡。
3、对比2021年9月17日获批预售的三期1/5栋备案均价8778元/㎡，金昌富竹苑三期2栋备案均价上浮了111元/㎡。
4、对比2021年12月27日获批预售的二期6栋备案均价9821元/㎡，罗浮山·十里方圆二期5栋备案均价上浮了207元/㎡。
产品价格上浮或因楼栋朝向、景观、设计等多方面因素息息相关，仅供买房参考。
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