对于一个工薪阶层的家庭来说，买房是一件大事，因为为了买房，几乎能让整个家庭倾尽所有。
然而现在的房价高居不下，所以很多购房者都是叫苦连连。
但是，适当掌握技巧及了解房产行情，购房还价是有一定的折扣空间的。
下面，小编就给你介绍几种买新房如何淘低价的招数。
买新房如何淘低价？1、开盘前提前认购几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个蓄客的过程，这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。
通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
2、参加各种名义的团购“团购”曾经风靡一时，而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。
据了解，此前某知名企业员工购买某楼盘时就享有折扣优惠。
3、买尾货、特价房不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。
一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。
相关人士认为，当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。
4、找旧业主介绍买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。
目前许多楼盘卖楼，都有推“老带新”的优惠。
尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。
购房者可以向开发商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。
5、找开发商高层谋额外优惠人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。
例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。
像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。
6、找销售人员谈额外折扣要想买到便宜房子，找销售人员磨倒是不错的渠道。
当然，向销售人员要折扣，买家一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟，又要有对价格等因素犹豫不决的样子。
如果你是几个人一起买楼，那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。
7、一次性付款买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。
一般来说可以从销售方那里得到2％-5％左右的房价款优惠。
对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。
不过，目前来讲，能一次性付款的购房者并不是多数。