问：你好，最近看了几套房，不知如何选择，能否给些建议？房一，西南三环万年花城两居95平650万，房二，东三环苹果社区两居94平720万，房三，后现代城89平610万，个人希望总价控制在650万左右，谢谢！答：这三个盘都存在一点程度的溢价，不是最佳选择。
万年花城是西南三环的大盘，自2006年开盘以来，一直受丽泽金融商务圈的利好刺激，房价也从开盘的六千多涨到了七万左右，可以说价格已经提前透支了政策利好。
另外周边的产业还比较匮乏，丽泽金融商务区的产业还没有落地。
苹果社区位于双井商圈，周边的商业服务业发达，附近有合生汇，富力广场和乐成中心等商业中心。
苹果社区分南区和北区，依这个价格看是苹果南区，小区里面的亮点是有一片很大的绿地，不足之处是物业管理不严，有很多的商家在里面办公。
后现代城位于大望路商圈，这个小区最大的缺点和苹果社区类似，很多公司在小区办公，对住宅品质的影响很大。
建议继续看盘，贷款的话一次贷足。