在农村盖房，对于几乎每个农民来说都是大事，而且盖房的时间点，大多都会选择家里男孩快到婚配年龄的时候。
可是，先是红砖被禁，很多农民觉得青砖的牢固性远远不够，再有沙子价格的大涨，以及人工费用的上升，让农房翻盖贵了3成左右。
面对建房变难且变贵的情况下，很多农民依然坚持回村建房。
但有很多农民不解，回村建房是满足自己最基本的居住需求，如今自建房存在巨大压力，怀疑其中是否有“猫腻”。
为何现在回村建房的农民越来越多了？连续三年的抗疫，让农村的优势显现了出来。
根本原因在于农村具备优良的物理隔离条件，病毒很难在农村造成集聚性传播。
更重要的是农村基本能够实现自给自足，疫情管控对农民生活的影响并不大。
在这种情况下，农村在应对突发事件时的优势，被进一步得到肯定，城里有楼、农村有房也成为了最佳的资源配置。
因此，为了更好地应对突发事件，让自己可进可退，回村建房就成为了很多农民的选择。
与此同时，前几年房地产的快速发展，产生的重大影响之一，就是拔高了基准地价。
据专业数据统计，近几年各地基准地价都有不同程度的上涨，比如北京2021年的住宅地价，就相比2014年提高了约31%。
而基准地价的上涨，直接带动了农村拆迁补偿水平的提高，只要不是未改变土地性质的合村并镇，其他类型的拆迁，往往都容易让农民一拆即富。
所以，宅基地和农房在未来存在的投资价值，也吸引了很多农民回村建房。
总的来说，无论是出于在应对突发事件时，可进可退的考虑，还是出于在未来拆迁时，能够获得不少的拆迁补偿的打算，都使得现在回村建房的农民数量，正在变得越来越多。
值得一提的是，乡村振兴政策推进，会让宅基地和农房以及承包地的投资价值进一步上涨。
将回村建房作为一种投资，是现阶段只有拥有农业户口的人，才拥有的机会。
面对回村建房变得较难、较贵的问题，内行表示，这是在为下一步做准备。
在《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》中，国家明确表示，必须加快新型建筑工业化，切实解决存在的问题，推动绿色建筑高质量发展。
这一措施表明，作为新型建筑工业化的代表，农村装配式建筑将会迎来更多的政策支持，这是其中的一个准备。
这既可以拉动消费，又可通过相关补贴的发放，降低农民的自建房成本。
除此以外，在《关于开展农村住房建设试点工作的通知》中，国家明确表示，到2035年，农房建设普遍有管理，农民居住条件和乡村风貌普遍改善，农民基本住上适应新的生活方式的宜居型农房。
这一措施表明，在农村建房上的另一个准备，就是逐步发展宜居型农房建设，让农民住上联排的二层小洋楼，这样农民既可避免上楼，又能改善居住环境。
面对未来农村建房的计划，农民应该注意两个问题。
一个是如果农房因年久失修，自然倒塌时间连续超过两年，那么宅基地的使用权很可能会被村集体收回，建议农民要对老屋进行及时修缮。
另一个是如果农民家庭有两个及以上的子女，建议农民至少留一个子女的户口在本村，否则，子女的户口一旦全部迁出，那么子女将丧失翻盖地上房屋的资格，进而未来有可能丧失宅基地这一宝贵资产。