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二轮土地证有10亩地,证上面四至范围内实际面积有20多...(有二轮土地承包证有用吗)

发布:2024-09-09 浏览:28

核心提示:二轮土地证有10亩地,证上面四至范围内实际面积有20亩。多余的土地应该怎样处理?出现这种情况只能有两个原因,一是土地不属于基本粮田,只是一般农用地。二是土地承包时,四至界限填写不规范,采取了以周围原有的实物为界定的方法。先看第一种情况,如果在一家一户紧挨着的大地片里,四至界限一般是东至张三,西至李四,这样的土地长度也比较整齐,各家各户长度基本一致,所以不会出现承包地数与实际地亩相差太大的问题。题主这块土地,可能是在四至没有其他村民承包地的地方,自己独立的一块承认包地,这样的农田由于交通、水利、地质等一些问

二轮土地证有10亩地,证上面四至范围内实际面积有20亩。
多余的土地应该怎样处理?出现这种情况只能有两个原因,一是土地不属于基本粮田,只是一般农用地。
二是土地承包时,四至界限填写不规范,采取了以周围原有的实物为界定的方法。
先看第一种情况,如果在一家一户紧挨着的大地片里,四至界限一般是东至张三,西至李四,这样的土地长度也比较整齐,各家各户长度基本一致,所以不会出现承包地数与实际地亩相差太大的问题。
题主这块土地,可能是在四至没有其他村民承包地的地方,自己独立的一块承认包地,这样的农田由于交通、水利、地质等一些问题的存在,被划分为一般农田,这些农田一般都产量较低,村民也不太愿意要,所以对地亩数的丈量也不是很准确,往往就会在承包合同上添写一个比较完整的数字。
另外一种情况就是对承包地的四至界限填写不规范。
农村一些土地存在这样的情况,地边有一片草地,或有一片杂树林,或者废弃的垃圾场等,在这些场地的外围,或者有通行的道路,或者是流水的河沟,或是高压线塔一类的东西,那么在填写合同四周界限时,就会填写上这些标志性的地界和物体,这就出现了题主说的四至面积大于承包面积的情况。
那么,出现这种情况怎么办呢?根据农业部《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》农经发(2011)2号文件规定,对于二轮土地承包面积因地级不同折合亩数计算的,要在登记薄“承包地块情况”的“承包地二轮合同面积”栏里加以注明,对出入较大的地块,经实地勘测后,张榜公示,没有异议后方可确权登记,经营证上填写实测面积。
如果属于登记错误,根据该文件“开展土地承包经营权变更,注销登记”的规定,对因登记错误造成的面积、四至、空间位置与承包地实际情况不符的,应查明该承包土地实际信息,在不改变承包关系的前提下,依法办理农村家庭土地承包经营权变更登记手续,在土地承包经营权登记薄上进行备案登记。
总之,这个事情不是什么大问题,现在也不存在上交承包费和农业税的问题,并且农业部《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》农经发(2011)2号文件规定,无论实测面积大于或者少于二轮土地承包面积,都应根据本次实测登记,不得随意调减或调増农民的承包地面积。

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