【1】中关村科学城北区“蜕变”北京自贸区“亮相”海淀新的“豪宅区”已经出现2020年5月，北京海淀区正式发布《中关村科学城北区发展行动计划》，意味着中关村科学城北区正式“亮相登场”。
根据该行动方案，预计到2025年，中关村科学城北区将释放约700万平方米的产业空间，同时创造以下目标：国家级高新技术企业超2000家企业总收入破1.2万亿形成1至2个具有全球竞争力的产业创新集群独角兽企业增加10家中关村科学城北区将会成为北京新的科创产业高地，将会成为北京码农最为集中的片区，楼市购买力极强，非常容易推动区域房价上涨。
700万平米的科技产业空间，预计将会创造至少10万+“码农”的就业空间，这将会对周边房价影响非常巨大。
同时在城市配套建设上，中关村科学城北区也将实现“跨越式”发展：中关村三小、中关村一小、十一学校、清华附中国际学校新建29处基础教育设施新增中小学学位10560个学前教育学位7860个北部医疗中心、苏家坨中心医院等建设项目竣工引入北医三院、海淀妇幼、航天中心医院 推进中粮大悦城、故宫北院等配套建设从产业聚集到配套跨越式发展，中关村科学城北区未来的城市价值将会出现“巨大蜕变”：一个全新的10万+豪宅化或将出现。
而高标准打造中关村科学城北区，是海淀区未来五年最重要的战略部署，其将逐渐取代原有的中关村地区，而成为海淀新的经济增长极。
2020年9月，北京自贸区方案出台。
海淀中关村科学城北区的“翠湖科技园”、“永丰基地”以及昌平未来科学城的“生命科学园”又被赋予北京自贸区的“科技创新片区”。
中关村科学城北区“再升级”！这代表着未来的中关村科学城北区，将会成为北京高新技术产业最为集中，科创企业规模最庞大，码农数量最可观的“产业高地”。
从中关村科学城北区规划，到北京自贸区科创片区政策支持，中关村“向北”，海淀“向北”，未来的房价也必然“向北”。
海淀新的10万+“豪宅片区”即将出现。
【2】贯穿三大“产业园”北清路变身“第二中关村大街”这里才是真正的科技豪宅区早在2019年12月，北京市就公布了《海淀分区规划（国土规划）》，在这个海淀分区规划里，明确提出：中关村科学城的发展重心是沿着“两轴”布局：一个是纵轴的中关村大街，属于高端创新聚集发展走廊；另外一个就是横轴的北清路，属于前沿科创发展走廊。
两轴是整个中关村地区高新技术产业最为集中布局的地区。
同时随着北京产业的逐渐向北疏解，未来中关村科学城核心区的产业及人口将会逐渐沿着中关村大街向北移动，并高度聚集在北清路一带，从而推动了北清路的产业发展，形成了北清路前沿科创发展走廊。
整个中关村科学城北区就是依托于北清路的前沿科创发展走廊，从而形成了“一心双核”的发展格局：翠湖和永丰同时作为“双核”并存。
北清路再往东延伸，同时还会穿过昌平生命科学园，形成了“一轴三园”的科创产业布局，北清路定位北京最重要的“高新技术产业生命线”。
如果说北京经济中心是海淀， 那么海淀的中心是中关村科学城，中关村科学城的未来在北区，北区的核心在北清路。
北清路，才是未来海淀真正的科技豪宅区。
【3】北清路的“C位”是永丰永丰代表是“首创天阅西山”国家公园科技豪宅住区永丰基地（组团），不仅是中关村大街北延线“永丰路”和北清路两大产业轴线的交叉点，同时也是北清路“一轴三园”的中心位置。
所以永丰组团不仅是北清路的“C位”，其实也是整个中关村科学城的“C位”，区位优势非常突出。
永丰基地的“出位”，将会加速改变未来海淀地区的整体豪宅格局：从传统的万柳、颐和片区逐渐过渡到北清路片区。
永丰组团豪宅的代表之作，就是“首创天阅西山”，10万+的潜力区位，售价仅有8万+，是码农占据稀缺区位的“极佳时机”。
首创天阅西山扼守永丰组团核心地段，距离16号线永丰站仅有600米，北靠“故宫北院”，南瞰西山国家公园，周边生活配套绝对“国家级”。
首创天阅西山的定位非常直接：户户看西山，国家公园科技豪宅住区。
项目采用“新派现代建筑风格”，户型锁定180-252平米的“终极改善居所”，并采用了一线德系的“定制化精装”，在建筑层面上多方位植入科技手法，并提供家居的智能化控制。
首创天阅西山，是目前北清路品质最高的项目。
综上所述，我们应该看到：随着中关村科学城北区的发展逐渐取代原有的中关村核心区，北清路的城市地位必将取代中关村大街，而成为“第二条中关村大街”，产业价值、配套价值及居住价值都将得到极大的提升。
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