屋面是建筑物中经受雨水最直接且受水面积最大的部位。
屋面渗漏是最常见最突出的缺陷，在南方多雨地区尤其多发，严重影响屋面使用功能。
屋面渗漏易发生在泛水、落水口、屋面防水层等部位。
1. 泛水处渗漏。
渗漏原因：(1) 泛水基层处理不到位。
(2) 泛水高度不足。
(3) 泛水收头不严密，卷材存在脱落及空鼓现象。
预防措施：女儿墙机房内墙应在墙体内侧留设一道宽 60 毫米，深 30 毫米的凹槽，凹槽距屋面建筑完成面高度不小于 250 毫米。
管道出屋面处泛水高度应大于等于 360 毫米，上部采用-40*3 钢箍涂胶料固定。
泛水施工前进行结构缺陷处理，屋面与垂直女儿墙面的交接缝处砂浆找平层应抹成半径不小于 100 毫米 R 角，上刷卷材胶粘剂使卷材铺贴牢实，避免卷材架空或折断，并设置附加层。
防水卷材铺贴至垂直墙面凹槽形成卷材泛水。
2. 落水口处渗漏。
渗漏原因：(1) 落水口坡度不足。
(2) 落水口周边防水施工不到位。
预防措施：屋面落水口做法：地漏周围 500 毫米范围内地面向地漏方向 5%坡度找坡，侧排地漏周边增加防水附加层，侧排地漏的安装平外墙装饰面管口出水处低于屋面装饰层 10 毫米。