惠州的房子降价了这么多，房子真的一文不值。
鬼才会去惠州买房，这是如今很多人对惠州房子的吐槽，在惠州买房真的像吐槽的这么差吗？在如今的楼市行情下，惠州的房子早已回归到了自住的属性，现在每个月3000套左右的销量数据虽然不能像以前市场高峰期月销量万套对比。
但这个数据对比其他城市的成交数据还是非常可观的。
那你们知道现在还在惠州买房的都是哪些人吗？今天就结合我接触的无数来惠州买房的人给大家分析现在来惠州买房的都是哪些人。
来看看你是不是其中一种类型的人。
第一类：在深圳租房买不起深房为了改善住家环境的人。
深圳除了房价贵，租房也贵，一房一厅的租金动辄都要4000左右，这是商品房的价格，而事实是很多人为了省房租都挤在只有十几平或者几十平的自建房里，也有一大家子都挤在深圳的城中村的，住的也非常压抑拥挤，很多人感觉自己没有房子就像漂泊的浮萍一样，居无定所，更为了改善住家环境，在惠州买个房子，平常节假日回到惠州感受家的温馨。
第二类：在深圳工作准备准备结婚买婚房的人。
中国人的传统思想里，结婚要有婚房，很多人在深圳工作不打算回老家发展，买不起深圳，就把婚房买在临深惠州。
第三类：在深圳没房没户口有教育需求的家庭。
在深圳没有户口和房产是很难上当地的公立学校的，而私立费用昂贵，尤其是对于二孩或者多孩家庭，所以不少人在惠州买了房子，孩子不用做留守儿童，还省下了十几万的教育费用，在深圳也不用住的那么拥挤，让父母帮忙带小孩，让父母和孩子有个好的居住环境，平常节假日回惠州团聚。
第四类：在深圳工作考虑每天深惠通勤的人。
据统计，深圳和惠州每天跨城通勤的人数在50万左右人次，他们每天在惠州居住，在深圳上班，在之前的一期中我专门讲过深惠通勤的方式方法，有自驾，坐地铁，坐高铁，坐跨城大巴等多种方式。
就拿最常见的2022年开通的14号线地铁来说，终点站距离惠州临深片区也就2-4公里，坐个公交车或者骑电动车也就10-15分钟到地铁站，14号线途径的坪山，龙岗，罗湖，福田都有直达站点，坐地铁20-55分钟左右，这个通勤范围完全是在接受范围内的。
像自驾上班的，距离惠州临深片区比较近的坪山，龙岗等地，自驾开车也只要20-40分钟。
1个小时内的通勤时间，不用在深圳租房，不用帮房东供房子，住惠州环境更好的商品房不是更香吗？第五类：在惠州买房考虑养老或者旅居的人。
惠州地大物博，环境好，冬天温度宜人，还有丰富的海景度假资源，是公认的全国排名前几的宜居城市，城市地理位置也非常优越，紧邻深圳一线城市，房价对比周边其他城市相对便宜，因此吸引了很多广东省外的人过来养老或者是旅居，像东北，新疆，西安，湖北，湖南，江西等这些冬季比较寒冷的地方，有不少人过来买房养老或者旅居，还有就是像深圳，香港等地由于土地资源稀缺，住家环境拥挤，也有不少人考虑住家的舒适性而来惠州购置房产养老。
另外对于很多人考虑到的养老的医疗问题，现在还可以申办异地就医报销。
香港人还可购买当地的城镇医疗，一年几百的费用，可报销95%。
以上就是现在我接触的来惠州买房的主要需求的几类人，对于他们，房子是改善他们生活的刚需品，现在上车门槛低了很多，有机会入手。
也没有什么吐不吐槽的，如果你准备来惠州买房，相信一定有自己的理由，硬币都有两面性，何况是惠州，如果看楼盘供应量，房价上涨速度，对比其他城市，惠州确实是大坑，但说到自住属性，惠州绝对可以买。
本人从毕业后就一直在从事房地产这一行，至今已近有10年了，对惠州各楼盘优缺点以及购房流程和政策都非常熟悉，如果您近期在了解惠州临深片区的房子，可以下面电话联系或者直接加微信。
今天的分享就到这，我们下期见。
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