买房是人生大事，不仅需要投入多年的积蓄，还可能要当几十年的房奴，付出实在太大了。
如果房子没选好，将会影响未来几十年的居住舒适度。
买房的时候，选一个好楼层是非常重要的。
我们买房的时候，应该选择哪些楼层比较好？这4个是行业内公认的“黄金楼层”，它们才是买房的首选。
越住越舒坦，关键还有很大的升值空间，买到就是赚到。
一、洋房的一楼洋房算是舒适度最高的楼房，一般来说，洋房的总层数不会太高，基本上不会超过6层。
主打一个舒适度，楼层不高，也都是安装电梯的。
并且，洋房的一楼很多都是赠送花园的。
因为整体楼层并不高，所以采光和通风条件并不会差，潮湿问题并不严重。
因为总体楼层并不高，所以下水道不容易堵塞。
再加上洋房主打舒适，因此楼间距也不会太小。
不像那些高层住宅楼，一楼的采光和通风条件非常差，还很潮湿。
并且，赠送的花园有很大的用处，可以用来晾晒衣服，打造休闲凉亭。
然后花样种草，也可以种菜，不仅养眼好看，还能够吃到自家的放心蔬菜。
二、扬灰层扬灰层是一直被人们所误解的楼层，扬灰层一般在9层-11层，扬灰层之所以会被人们诟病。
是因为很多人觉得，空气中的灰尘、雾霾等等，都在这个高度停留。
如果房子买在这里，会影响室内的空气。
所谓“扬灰层”的说法，已经被证实属于谣言。
因为空气是流通的，越是高楼层流动越快。
即便污染再严重，也不可能是停留下来的状态。
所以说，9-11层会被粉尘、雾霾所困扰，纯属无稽之谈。
三、总层高三分之二的中高层现在很多楼盘都是总层高二三十层的高层住宅，低楼层的房子很多人都不喜欢，采光和通风条件差。
尤其是低楼层，还有潮湿、蚊虫、噪音、容易暴露隐私等多种问题。
高楼层的房子，采光、通风等条件都很好，视野也很开阔。
但是，楼层越高价格越贵，而如果楼层太高的话，出行也会比较不方便。
万一碰上电梯坏了，爬楼梯简直要命。
我们买房的时候，最好选择总层高三分之二位置的中高楼层。
可以避开底层的潮湿、阴暗、不通风、蚊虫多等缺点。
又可以拥有好楼层的采光好、通风好、视野好等优点。
价格还不会非常贵，出行也还算方便，标准的“黄金楼层”。
四、凤凰层（次顶层）所谓凤凰层，就是指一栋楼房的次顶层，也就是倒数第二层。
最顶层的房子，一般都不会被人喜欢。
顶层的房子，的确是采光、通风、视野等条件最好的楼层。
但是，它也存在很致命的问题。
因为受到阳光直射，再加上风吹日晒雨淋。
夏天的时候非常闷热，冬天的时候不保温，“冬冷夏热”，严重影响居住舒适度。
并且，住久了之后，天花板很可能会出现裂缝，下雨天的时候会渗水，这个问题简直要命。
而次顶层就好多了，没有顶层的烦恼，却能够拥有顶层一样的采光、通风、视野等条件，简直就是喜欢高层人士的首选。
之所以有“凤凰层”的说法，因为一栋大楼犹如高耸入云的大树，而次顶层刚好在树冠之下，犹如凤凰的栖息之地，所以才有凤凰层的说法。
并且，它的优点实在太多，犹如凤凰的巢穴一样金贵，所以才有“凤凰层”的雅称。
总结我们买房的时候，优先考虑上面四个“黄金楼层”。
不仅住着舒服，而且升值空间大，性价比是相当的高。