1⃣️在讲本地内容之前，先给大家科普一下一个概念住宅单元：是指共用一组楼梯、电梯、出入口的多套住宅，与相关配套设施共同组成的，具备完整居住使用功能的建筑空间 住宅单元是居住建筑中使用最为广泛的一种形式，通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门（也就是住宅的门），一般多层住宅每个楼梯可以安排2到4户（一般房地产销售会跟你讲这个单元，一梯X户）2⃣️明白了住宅单元的概念之后，我们再来看看所谓的户型平层户型（最常见的）： 住宅位于同一平面上的户型，通常有两室一厅、三室一厅、三室两厅等不同的组合方式。
平层户型的优点是面积利用率高，室内无障碍，适合大多数人的居住习惯 缺点是功能区分不明确，空间变化较少，采光通风受限 平层户型的层高一般为2.8米至3.2米跃层户型 是指住宅跨越了两个楼层或两层以上的户型，通常有四室两厅、五室两厅等不同的组合方式。
跃层户型的优点是功能区分明确，私密性强，视野开阔，空间层次丰富 缺点是面积利用率低，需要楼梯连接，不适合老人和小孩的居住(3)。
跃层户型的层高一般为3.6米至4.8米复式户型： 是指住宅在较高的楼层中增建一个夹层的户型，通常有两室一厅、三室一厅等不同的组合方式。
复式户型的优点是空间结构灵活，可根据个人喜好进行改造，采光效果好，居高望远 缺点是夹层高度较低，不适合长时间停留，隔音效果差，容易产生噪音(3)。
复式户型的层高一般为4.8米至6米；3⃣️看到这里，想必你对户型有了一定的概念，我们再来说说不同户型的层高 层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，也就是一层房屋的高度 净高是指层高减去楼板的厚度，也就是室内可以使用的高度，根据《住宅设计规范》，普通住宅层高宜为2.80米，卧室、客厅的室内净高不应低于2.40米） 买普通平层房子时，需要考虑层高的影响，因为层高不仅关系到房屋的采光、通风、隔音、保温等性能，也影响到房屋的使用率、舒适度、价格等因素 一般来说，层高越高，室内空气对流越强，通风效果越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温节能指标相对较差，建造成本也较高 层高越低，室内空气对流越弱，通风效果越差，人体感觉越压抑，但房屋的保温节能指标相对较好，建造成本也较低 所以，大家在影视剧里面经常能看到的豪宅，不论是江边的大平层，还是独栋的别墅，一般都有着非常高的层高，不仅是视觉效果，也意味着居住属性； 所以，我们买普通平层房子时，需要根据自己的需求和预算，选择合适的层高，既要符合国家的规范要求，又要满足自己的居住习惯。
一般来说，市场上普通住宅商品房的层高都在2.9-3.0米之间，这是一个比较适中的高度，既能保证室内的采光通风，又能节约土地资源，性价比较高；