今天，国家统计局发布7月份全国70城房价月度统计报告。
报告显示，7月份新房板块，全国70个大中城市房价环比仅有上海、吉林、西安、太原四城上涨或持平，其他城市全部环比有所下降；二手房板块，上海成为全国唯一房价上涨城市，北京、昆明环比持平，其他67城全部环比有所下降；图源：国家统计局具体来看杭州二手房、新房情况：数据显示，杭州二手房价格指数7月同比下降5.9%，环比价格指数下降0.4%。
其中，户型建筑面积约90㎡以下房源价格指数环比下降0.3%，户型建筑面积约90-144㎡房源价格指数环比下降0.4%，户型建筑面积约144㎡以上房源价格指数环比下降0.8%。
结合杭州二手房市场成交表现，低总价、小面积的房源确实成交量不错。
昨天，我们提及《杭州城西的老小区每天能成交一套房？老小区热度变高了？》可以佐证。
新房方面，杭州新房价格指数环比下跌0.3%，价格指数同比下跌幅度1.5%。
其中，户型建筑面积约90㎡及以下的商品房价格指数环比下降0.7%；户型建筑面积约90-144方商品房价格指数环比下降0.1%；同时，户型建筑面积约90-144㎡的商品房1-7月平均价格指数同比上涨了0.6%，涨幅相对还是比较可观的。
结合杭州新房摇号市场成交表现，7月虽然热门红盘扎堆取证，平均中签率相比1-6月低了不少，但是摇号楼盘中，限价超过4万+/㎡的楼盘数量仅7个。
意味着，主城区高单价的楼盘取证数量不多。
从《7月杭州最低中签率4.36%！潮语鸣翠首开平均中签率11.8%！》也可以提现。
于此同时，本周新房大户型的改善型房源去化相对稳定。
先是，绿城锦海棠最后一摇顺利收官，项目共88套房源，有224人登记，整体中签率约39%；（其中廊内共33人，廊内中签率100%；廊外共191人，廊外整体中签率28.8%，其中人才3人，人才中签率100%，无房21人，无房中签率84.85%，有房167人，有房中签率20.47%）接着是，颇受关注的钱江新城二期豪宅潮语鸣翠轩二开再“热”，项目共134套房有539人登记，整体中签率约24.86%；（其中高层次人才1人，无房家庭45人，无房中签率90.96%；有房493人，有房中签率18.67%）按照这个蓄客量，和绿城锦海棠一样顺利清盘不是问题。
绿城锦海棠、潮语鸣翠轩中签率 图源：房小团这也说明，目前杭州新房市场主力军为改善客群，改善客群主要还是看产品力，有相对优秀的产品力，始终是有竞争力的。
截止目前，杭州有9个新盘正在登记。
其中，销售周期最长的是位于富阳的万科公望；本年度改善红盘霞映锦绣里也同步加推。
万科公望户型比较阔绰，排屋主力户型建筑面积约207-270㎡，精装限价50148元/㎡。
产品也不错，风景也很好，依山伴水而建。
开发了这么多年，园区氛围也已经形成。
项目定位是最高端的改善群体。
而对于新房市场而言，更多的是产品多元化的一个补充。
霞映锦绣里低密叠墅再度来袭，项目一线河景、距离大悦城仅200米的稀缺低密产品，首开93套房源，有996组家庭入围，中签率仅有9%，本次二开加推共48套‍房源，户型建筑面积273-350㎡，登记时间：8月19日-20日。
部分数据