互联网的兴起，代表了一个新时代像浪潮一样快速冲刷掉了上个世纪的痕迹。
而对于互联网宇宙中心的北京，很多大厂人的梦想是从回龙观开始的。
在早期互联网人的记忆中，“回龙观”只是一个地铁站的名字，是北京最老旧的地铁之一：13号线最北端一站上紧邻的一片睡城，只负责为中关村一带的互联网追梦人提供夜晚的归宿。
十年前，互联网宇宙的中心从中关村-五道口迁移到了后厂村，紧接着移动互联的新浪潮来临，滴滴等公司依托于移动互联的公司飞速发展，后厂村的势能因此而快速膨胀，越来越多的来到北京，成为新北京人，进入互联网领域，形成了一支庞大而无形的互联网大军。
然而，后厂村比中关村更没有烟火气，大厂码农们只能在午饭后走下楼绕写字楼转圈，晚上再排队离开。
与后厂村相邻的西北旺、永丰，因为地处海淀，虽然地缘很近，但房价上却贵了不止一档，对于成千上万的码农、厂工们，最亲切的还是昌平南。
从2010年到2020年，有约61万新增人口住进了昌平区，其中绝大部分人会选择昌平南。
增量最多的，则是沙河、回龙观这两个板块。
这十年，是互联网飞速发展的十年，也是房地产市场价格日新月异的十年，伴随着昌平南的人口爆炸，很多大厂人平等地共享了互联网和房地产的两大红利。
同时也因为回龙观、沙河房价起步低，距离后厂村距离近，从而成为爱加班的大厂人最喜欢扎堆的区域。
单位：万人因为大厂人的偏爱，回龙观、沙河一带也被房地产开发商称为“宝地”。
它有新产业不断输送新的人口，又有互联网人提供稳定的购买力，在产品创新、户型设计上不用费太大的精力和成本，甚至做得比南城项目低一个档次，copy一个“基础款”，就能卖爆。
价格是更直观的对比。
在北京南四环边上，价格7万左右的项目，需要做出高品质改善，甚至是豪宅品质，才能被市场认可，而同样的价格在北5.5环的回龙观板块，项目定位就变成了刚需/刚改。
2022年，回龙观板块内的二手房，金域华府、国风美唐的房价都曾冲到8.5万/平米，之后市场调头向下，回龙观地区也无法逆市而行。
公园悦府一区在2022年8月成交的一套两居室，成交价是560万，同户型在2024年5月成交价降到了439万，降价幅度约21.6%。
一些楼龄比较大的小区，成交价格甚至逼近3万/平米。
因此很多人说：楼市泥沙俱下，回龙观也不行了。
曾经7万+才能买到的首开国风美唐，现在有大量房源挂牌价在5.5万/平米左右。
首开智慧社的两居室，5月下旬的成交价已经得到了约440万，单价还不到5万/平米。