市场总是变幻莫测！淮安土拍火热、新房涨价、成交量直线上涨的消息接踵而来，各个区域楼面地价频频创新高，目前全市地价天花板已经达到了9321元/㎡，赶超房价！土拍市场一片火热，在一定程度上助长房主膨胀挂高价卖房！在诸葛找房上可以看到，淮安一批房主连夜涨价卖房，其中有一房主连夜涨价32万！据安居客数据显示，淮安二手房均价自今年1月份持续走高！最新二手房均价为9474元/m²，环比上个月上涨了1.6%，多个区域二手房房价上涨。
1、吓人！淮安一房主一夜涨价32万卖房！刚刚，我在诸葛找房上看到，淮安区云河湾一套建筑面积约115m²的房子，房主竟然一夜加价32万卖房！令人震惊！这套房子是3室2厅2卫的毛坯房，于2020年8月26日首次挂牌，价格为106万，挂牌价为9217元/m²；就在今天，业主涨价32万卖房，总价达到了138万，挂牌价为12000元/m²。
不到3个月，房价上涨了2783元/m²！令人大跌眼镜！据搜狐焦点显示，云河湾于2017年年底首次开盘，推出3栋楼，均价6300元/㎡；项目于今年5月份清盘，清盘均价6600元/㎡。
该楼盘用了2年多的时间清盘，而这套房主的挂牌价格高达1.2万/㎡，房价翻了一倍！2、涨10万！涨15万！淮安一批房主涨价卖房！无独有偶，除了云河湾的一位房主涨价卖房外，淮安还有一批房主正在涨价卖房。
1、淮阴区幸福城，一套房子一夜涨价15万！幸福城位于淮阴区承德北路528号，地理位置优越，周边有淮师第二附属小学、淮海中学、大润发超市、淮安市第一人民分院等配套。
中介透露，该小区一期满基本五年，二期满两年，三期不满两年，小区处于淮阴区第二附属小学和淮海中学的施教范围内。
今天该小区有一套建筑面积约115m²的精装房房，于今年9月21日挂出，报价120万，目前总价为135万，房价上涨15万！（图源诸葛找房）这套房子的挂牌单价为11739元/m²，此前该小区有一套房子的成交单价超过了1.2万/m²，因此这套房子还是占据一定的价格优势的。
2、清江浦区恒大名都的一套房子一夜涨价10万！恒大名都二期的这套房子建筑面积约142m²，毛坯房，4室2厅，此前报价120万，一夜上涨10万，现在总价130万，单价约9155元/m²。
据贝壳找房显示，目前该小区的挂牌均价为9209元/m²，这套房子的挂牌单价与小区均价基本持平。
但由于户型偏大，总价高些，关注度不是很高。
据贝壳找房上的成交记录显示，该小区近90天成交了30套房源，数量可观，但户型普遍都在110㎡以下。
大户型成交数量非常少，9月份成交一套140多㎡的房子，成交价格不到8000元/㎡。
3、清江浦区融侨华府天玺园，一套建筑面积约124m²的房子，涨价10万！该小区位于清江浦区，建筑面积约123.8m²，精装房，上周挂出，总价140万，目前总价150万，短短5天涨价10万！单价12116元/m²。
上调过后的单价远超小区最高成交价！对于业主涨价卖房的情况，我咨询了相关中介，中介表示，淮安二手房房主涨价卖房，无非三方面原因：一是刚开始的报价就低；二是一定程度上受到土拍市场的影响，地价推涨房价，高价地频出的大背景下，助长房主挂高价；三是涨价的房源位置都不错，房主觉得自己的房子地理位置优越，配套成熟，总想卖更高的价格。
3、最新房价曝光！淮安二手房房价，环比上个月上涨1.6%！前段时间，直击淮安楼市根据安居客数据，统计全市热门二手房房价，发现：淮安最新二手房均价 9474 元/m²，环比上月上涨 1.60% ↑，同比去年同期上涨 13.71% ↑，主城区多个区域二手房房价上涨。
▽淮安区有102个小区房价上涨，其中涨的最多的是府前雅居，涨幅为4.28%。
▽清江浦区有195个小区房价上涨，其中涨的最多的是民政局宿舍，涨幅为16.72%。
▽淮阴区有99个小区房价上涨，其中涨的最多的是福兴家园，涨幅为6.39%。
▽经济开发区有86个小区房价上涨，其中涨的最多的是奇祥苑，涨幅为20%。
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