一个月前，我有一套房子的租户退租了，本来想重新出租，可是挂了五八同城网后却一直没有动静，房子因此闲置了下来。
今天，有个中介打电话联系我，说他可以帮我把房子租出去，但是要让他先去房子里拍照，于是得了空闲，我便赶紧跑过去开门。
不得不说，现在的中介确实是专业，首先是拍照，我挂五八同城的时候就是随手一拍，描述也相当简单，但是他来拍照，让我把所有的灯都打开，并且还带了他们的专业设备，可以360度旋转的全景拍摄仪器，一番操作下来，上传网上的图片确实好看了不少，且可以实景看房，真想租房，这样真的是方便了很多。
在这个过程中，我和他闲聊，因为现在房地产行业的不景气，以及后疫情时代的经济下滑，之前的房屋中介倒闭了不少，所以衍生出来他们这个新行业，——只专门做租房的中介。
他们宣传的平台还是那些平台，比如五八同城，安居客，贝壳网之类的，但是他们就不卖房，只租房。
我问他为什么不连着一起卖房，他说，做他们这行，要达到宣传效果，基本每个网站都需要配备一个端口，只有有了端口才能更好的上传房源，才能更有流量（就类似于抖音淘宝要去交流量费一样），一个端口每个人一年差不多要9000元，租房和售房的端口不一样，交的费用也不一样，所以现在就只做租房不做售房了。
我又问他专做租房生意好吗？他有些腼腆地笑了笑，说还行，现在是淡季，上个月他们公司也做了三四百单，旺季可能有七八百单。
他们公司一共九个人，平均每个人一个月可以租出去差不多40套房子，等于基本每个人基本每天都有一套的成交量。
他这么说完，我有点小惊讶，然后脑海里就有了各种想法，首先，是关于五八同城，以前，五八同城基本上是对全员免费开放的，流量也是平台随机生成的，所以以前我们普通人用五八同城发布信息的时候也会成交量，但那时候平台是要免费的手段获取用户的时候，而现在平台的知名度已经达到预期，就要考虑获利，所以开始用限制浏览量的方式促使这些中介购买他们的终端，因此我们普通人发布的信息基本没有浏览量了。
好像各个平台的初期都有红利期一样，现在风口过了，平台要收费其实也能理解，毕竟，所有的公司或者平台都是要以盈利为目的的。
第二就是关于中介。
中介其实就像是一个掮客，两边收集信息，筛选出彼此匹配的对象，促成交易，而他们赚取佣金。
（其实好的靠谱的中介真的很重要，可惜的是有些目光短浅的中介经常利用信息差来两边获利，）我问了一下他收取的中介费，他说如果短租是比如半年就是收一个月房租的百分之三十，如果是长租如一年以上，那就收半个月房租。
怎么说呢，虽然感觉有点高，但是明码标价其实也能接受，如果能够快速租出去，总比空置要好得多。
我租略帮他算了一下，就算按短租算，他一个月收入也有近两万了，这收入，在我们这边算是很可以了。
第三，就是关于学历和赚钱。
我发现，中介这个行业真的没有门槛，可是学历上的各种差异真的很大，有小学文化的，也有大学毕业的，几乎什么学历的都有，然后在这个行业里并不是学历越高的就赚的越多，有的初中毕业就做得很好，这和一个人的语言能力有关，有些人就是会说话，左右逢源，让房东租客听了都很舒服，这样成交量就很高，但这也并不是最重要的，我见过一个中介的王牌顾问，和他接触发现他并不是最能说的，可是每个月他就是成交量最多的，经常是其他人的两三倍。
后来我通过了解才发现，原来他是真的很用心。
他有两个本子，一个记录房源，他去看过的每套房子都做好记录，什么特点，什么优势都记得明明白白，而另一个本子记的是客户，每个他联系过的客户他都将对方的需求，预期的价位等等都写的很详细，所以在匹配需求的时候他很少带客户看很多房子，为彼此节省了不少精力，在聊天的过程中，他从不夸夸其谈，总是给人的感觉特别真诚，觉得他是真心在为自己考虑，基本上他手里的客户没有流单的，不但成交，还会介绍他给其他人。
所以，做哪一行，都离不开用心，真的用了心，我想这世上可能真的无难事了。