在刚刚过去的“三八”妇女节，龙湖上海奉贤天街（以下简称“奉贤天街”）可谓人头攒动、异常火爆，不仅地下车库车辆爆满，车辆还溢出到了外面整条街。
相比之下，仅一路之隔的百联南桥购物中心，“人是少了一些”，一些市民纷纷直言。
这一“新”一“老”的人气对比，简单而直白，却不得不引人深思——面对区域商业新变化，我们其他的商业综合体还能留住客人吗？从一家独大到异军突起老商业综合体转型已迫在眉睫2007年，百联南桥购物中心一期开业，正式拉开奉贤商业综合体布局序幕。
16年间，奉贤积极回应人民群众对美好生活的向往，奉贤宝龙广场、奉贤苏宁生活广场……先后拔地而起，成为推进区域商业高质量发展的一颗颗重要“棋子”。
去年底，奉贤天街的开业对已有的商业综合体带来了不小的“冲击”，临近的百联南桥购物中心更是首当其冲。
从区有关部门提供的一组销售数据上可以看出，1月，百联南桥购物中心销售情况同比下降19.89%，2月同比下降30.62%。
对比方能看出差距。
以金海公路为轴，与其遥相呼应的奉贤天街，却天天客流爆满。
运营方给出一组数据：开业近三月，不仅创下接待顾客单日最高8万人次，还创下单日营业额650万元的成绩。
“在上海六座‘龙湖天街’中，‘奉贤天街’已位列第二。
”从“一家独大”，到“三足鼎立”，再到“异军突起”……奉贤老牌商业综合体转型已迫在眉睫。
尤其是当奉贤新城正在向“独立的综合性节点城市”迈进，未来将有百万人口导入，用“老办法”来应对“新形势”已显“滞后”。
而一座真正的“消费之城”，意味着能够便捷、顺畅、全方位地满足多层次消费需求，用良好的体验度来吸引消费者，更需要提供超前和优质的商品和服务，来创造需求，引领需求。
回应市民多元化需求新商业综合体亮出转型新样本奉贤天街，给出了一种模式。
结合市民多元化的消费需求，围绕“时尚”和“年轻”两大主题，引入首店经济、体验经济、网红经济等，为市民创造别样体验。
“这里店很多，川菜、粤菜、苏菜、浙菜、湘菜、徽菜、本帮菜等一应俱全，符合多种口味。
”“食客”们将其称为“美食天堂”，“一个小时也等，毕竟在奉贤其他地方，不太能吃到。
”目前，总建筑面积达到14万平方米的奉贤天街，首进奉贤的餐饮品牌达到75%。
“每一家都‘拔草’的话，就会来好几次了呀。
”一位市民说。
首店经济激发出的消费潜能，远不止餐饮板块。
细数品牌，不少轻奢潮牌、年轻品牌也逐一进入奉贤。
比如，以MUJI（无印良品）、Calvin Klein（卡尔文·克雷恩）、Tommy Jeans（汤米希尔费格）为代表的70多个高颜值品牌，都是首次入驻奉贤。
星巴克臻选店、Wagas沃歌斯店、Seesaw Coffee店、一绪寿喜烧，凑凑火锅等一批“网红打卡店”也逐一亮相。
“这些网红店很火，有些品牌连续几个月销售额都在百万以上；个别品牌当月销售额就达两百万以上。
”龙湖奉贤天街项目总经理蔡锦飞介绍。
目前，奉贤天街已有超过250个商户品牌签约入驻，包含餐饮、零售、生活方式、亲子、购物等领域，可谓为奉贤老商业综合体打开了首店经济“新世界的大门”。
而随着消费主力的更迭，二次元、潮玩等新兴消费显现，奉贤天街还在探索打造体验消费、文化消费、绿色消费等消费新赛道的跨界复合创新。
比如，奉贤天街以“潮未界，不设限”为开业主题，通过城市潮流音乐节、青春逗趣社脱口秀、WOS街舞赛、咖啡主题市集等深受年轻群体喜爱的多元活动，为潮尚青年打造一个不设限、无边界的全新舞台。
又比如，正在开展的潮流序列虚拟艺术展则是奉贤天街和数字艺术家一起打造的虚拟艺术展，展现“自然+数字”的魅力。
“我们的定位是南上海潮尚新地标，结合奉贤新城的建设，我们想把奉贤天街打造成南上海青年潮趣聚集地。
”蔡锦飞直言，未来还将做出更多的跨界融合，如“老字号+国潮”“新科技+绿色”“新设计＋时尚”“新零售+数字”等。
“奉贤天街”模式是否可行，有数据佐证。
一则，其产生的巨大“消费磁场”，已经加速了项目周边住宅及商铺去化和溢价，成为了城市经济高速发展的象征。
二则，在一二月份的客流分析表中发现，89%的客流来自奉贤本地，其余