岁末，站在2021的终点回望。
不得不承认，这一整年，谁都没法和滨江比。
如果要评选一个“2021南通人最想买房的地方”，答案首选一定是滨江。
尽管市场风云变幻，但今年滨江依旧横扫楼市。
作为目前在售唯一3w+的项目，滨江道今年的销量一马当先，无论是销售套数、销售金额还是销售面积，通通独占鳌头。
滨江玺更是以近4w的价格，燃炸南通楼市，首开当天热销12亿，千万级大平层直接秒罄。
△实景图目前，招商滨江项目超70亿的销售额，相比第二名直接翻倍，位居南通NO.1已毫无悬念。
并且，综观近几年南通楼市，也是再一次破历史新高。
在今年这样一个艰难的市场下，可谓传奇。
众所周知，滨江项目体量整体比较大，整个地块货值超130亿，相当于市场普通体量的三四个项目。
所以从一开始就分成了三期打造，目前一期静园（滨江道）短短半年几近售罄，今年6月即推出了二期地块——江园（滨江道️）首开集中去化240多套，超10亿。
就在10月底推出三期地块——玺园（滨江玺）更是直接干出首开当日热销12亿的惊人业绩。
招商滨江项目始终在销售端保持着一个较快的节奏，而且这股热势明年会继续延续。
据最新消息，招商滨江后续的地块也即将启动，预计2022年中入市。
如此一来，将会是妥妥超200亿的巨无霸滨江了。
从滨江的热销可以看出，资本的流向，似乎正就某种趋势达成默契——滨江，就是南通最顶级的生活形态。
滨江玺未来难再有期房时代，一个楼盘的真实产品力如何，对买房人而言，往往是雾里看花，可以参考的依据，无非是规划设计、实景呈现，以及专业评价。
前不久，招商·滨江玺荣膺2021年度克而瑞中国房企产品力评测「全国十大高端作品」。
这也是该榜单中首次出现南通的身影，代表着以滨江玺为代表的南通滨江豪宅IP，在全国影响力深远。
△图源克而瑞产品测评回望2021年，城市限价，市场下行，部分房企为回笼资金，不惜降价抢跑。
从不断涌现的降价风波，我们可以猜到未来的交付品质和产品兑现。
如此背景下，滨江玺能得到如此高的专业评价，恰恰是项目交付级的实景呈现与具有国际视野的规划设计，具有太强的说服力。
可以说，面对不可复制的恒贵滨江，招商蛇口没有犹豫，直接拿出了最高规格的产品。
我们可以感受下滨江玺的产品力，这是它的外立面。
“珍珠兰干挂石材+金属质感一体板+铝板”组合的高颜外立面，这样的立面成本，目前南通市面上几乎是独一份的，大多数的高端项目都很难达到。
△实景图同样在南通市场上独树一帜的，还有架空层的打造。
架空层入口做了奢侈品店同款雨棚，墙面是大块的陶瓷薄板和充满高级感的艺术木饰，地面是大理石地砖。
这样的配置，完全可以和大多数的“豪宅内部”媲美。
同时，滨江玺还非常注重架空层和外部景观的渗透融合，在四季变幻中，人与自然交互共生。
透过大面积的玻璃窗，外面的蒙德里安式的园林美景跃入眼帘，郁郁葱葱的中央景观，静谧的水景喷泉、广袤的绿草地，鼻尖花草芬芳，暗香盈动。
△实景图还有多数开发商忽视的地库，招商蛇口也输出了一个行业巅峰样本。
不管是石材坡道与星空穹顶的配置，还是耐磨性、抗腐蚀性俱佳的环氧地坪，以及南通独一份的全栅格吊顶设计……都完全颠覆你对地库的想象。
滨江玺的打造，就是一个极度非标准化下的产物，它如同为南通设计的“高级定制”作品，是独一无二的，错过了就真的没有了。
△实景图这种非标准化的元素，在会所内也随处可见。
整个会所通透、奢华的建筑美感，极致展现，而这一切，都是建立在花费大量的成本投入的基础上的。
从巨大的呈现雕塑感的旋转楼梯，到随处可见的艺术家原创作品，还有红酒雪茄吧、私宴厅、恒温泳池、健身房、健康中心等高规格活动空间，都呈现出一种对国际范建筑品质和美感的追求。
△实景图即使是见多识广、眼光毒辣的头部玩家，也纷纷被滨江极致的产品力所打动。
他们是财富榜单的企业家、企事业单位的高管、抓住行业红利的终极改善者……从支付能力来看，他们是这个城市塔尖5%的群体，看戏坐第一排。
按道理，他们应该有足够多的选择，然后足够淡定地做决策。
△在滨江的购买者但真实情况恰恰相反，因为南通真正的好房子太少了，而像滨江这样能让这些顶级终改买家纷纷出动的，多少年都难遇一个。
对于买滨江的人来说，无关乎市场，只在于那独一无二的“稀缺感”，这种稀缺不仅表现在居住品质上，也同样表现在板块发展上。
滨江城市最高顶级形态南通滨江的发展模式，和上海前滩颇为相似。
两者都是位于城市中心核心区，都拥有着丰富的黄金岸线资源，而且，在对岸线长度和山水资源的占有上，南通滨江先天优势更明显。
同时，两者也都在规划出炉后开始核爆级的发展。
拿教育为例，前滩拥有华二附中、惠灵顿学校等超级名校，滨江也同样是名校汇聚，公立、国际，全方位覆盖。
前不久，滨江的教育又传来了振奋人心的好消息——滨江幼儿园，正式官宣将是二附幼儿园分园，预计将在明年四五月份交付，暑期就开始招生。
△滨江幼儿园实景图至此，滨江已经涵盖了一所国际学校，三所中小学，以及一所幼儿园，并且这5所学校的配置都相当的高。
滨江三所中小学——滨江初级中学、滨江小学及临江小学已经列入建设计划，并且分别由启秀中学、通师二附、通师一附联合办学。
从滨江教育可以看出，各种城市最好的最顶级的资源，都在不断往滨江汇聚，不管是华东第二座世界邮轮港狼山国际邮轮港、围绕港池打造逾20万方滨江商业酒店集群核，还是政府投入约9.09亿元打造的滨江景观绿廊，已经官宣落地的市域铁路江海快线......滨江的蜕变，将是肉眼可见的真实巨变。
△规划图所以，滨江火成这样，并不是偶然。
招商滨江项目，自入市以来，就跑出令人咂舌的成交速度，水到渠成获得市场认同。
我们可以这样理解，圈层、塔尖对滨江的认同，其实就是滨江在每一个维度，都做到金字塔尖的极致。
这样的滨江，注定只属于极少数人。
以后，只要说一句“我住滨江”，其中的深层意味，相信大家都懂。
△实景图
