01、建房难度大很多农民抱怨近年来建房越来越难了，即便是上报，也不批准建房。
确实，在乡村振兴的背景下，官方对自建房的管控更加严格，不再任由过去村民自行建房，想要建房需符合2个条件：①先审批在过去，农民建房根本就没有申请的意识和观念，不少人直接选择一处空地建房，还有人直接将房子建在耕地上，认为这是自家的土地，无需别人指手画脚。
也有人刻意扩大了自建房占地面积，超过当地的宅基地面积标准。
为了治理这些乱象，官方规定，想要建房必须先进行书面申请，提交相关的建房资料，比如说宅基地证件，危房照片等，如果房子完好无损，大概率是审批不通过的。
且即便是审批，想要建二层楼房也比较困难，笔者的家乡已禁止建造二层楼房。
总之，拿到了审批证件后，上面有建房图纸，且建房时上级还会派人验收，杜绝随意扩大面积或修改建房风格。
②、需符合建房标准在过去建房，并不考虑美观性，一家一个样，每家都想表现自己的与众不同，这造成不少农村房屋不集中，分散居住明显，土地不能集中利用。
因此接下来再建房，需要符合村集体规划，不能随意挑选一处宅基地就建房，需听从村干部建议。
部分地区对楼高、层高都有限制，且需要征求邻居的意见，通过后再建房。
如此一来，建房的难度越来越大，不是随便申请就可建造，大家一定要注意，如果没拿到审批证件，一定别建房。
02、允许市民合作建房1999年的法规中就明确提出，城里人不能在农村购买自建房或宅基地。
然而，近年来，不少农民走上了城镇中，农村的宅基地闲置情况多了起来，还有一些村庄成了空心村。
在这一背景下，前不久，官方下发了一则文件，其中指出支持市民返乡合作建造自建房，以带动农村产业的发展。
也就是说，在合理的规划管理前提下，允许市民和农民合作建房，以盘活闲置的宅基地或集体土地，带领村民一同致富。
毕竟市民的文化水平相对更高，也有资金，更有眼界，和村民合作打造民宿、乡村旅游相关产业、农家乐等，在盘活闲置土地的同时，让村民也能跟着致富。
目前部分市民已拿到了合作住宅产权证明，相信今后有更多市民进入农村，盘活农村的经济活力，让农村迎来快速发展期。
不过合作建房并不是放开了“购房限制”，不能直接由城里人购买宅基地或自建房，这违背了法规，毕竟宅基地是村集体资产，农民只有使用权。
同时，“合作建房”也要符合当地的规定，不能改变用途等。
03、建房又迎新规近日，官方发布了《关于加快农房和村庄建设现代化的指导意见》，其中指出在乡村振兴的背景下，要加快村庄的现代化发展水平，提高农用房品质，带动乡村建设水平的提升，主要有5点要求。
①选址合理在建造新房时，一定要规避山洪、泥石流、滑坡等灾害易发地段，选择安全的地方建房。
②提升建造设计水平农村建房不能随意而行，要先进行精心设计，统筹各个空间的功能，满足农具摆放和生产需求，且要解决通风、保暖、采光等。
新房子要建造卫生式厕所，实现净污分离，满足抗震需求。
③注重形象打造在过去，农村的“脏乱差”形象比较明显，官方也出台了多个措施，让农村的村容村貌更上一台阶。
而接下来的农房建造，也要和村容村貌结合，打造本土特色的乡土气息，可结合旅游、民宿产业，从而加大民房的利用价值。
④污水、垃圾处理农村污水排放问题一直是一大问题，接下来要采加大污水处理和排放要求，就地资源化利用。
对人口较多的村庄，可建造集中化排污系统。
而对垃圾也要加快分类摆放，回收可利用垃圾，建立保洁制度，清扫角落垃圾。
⑤完善服务设施鼓励有条件的地方采用天然气、太阳能等清洁能源，加快农房的节能改造，盘活闲置的农房，将其作为公共活动空间，鼓励综合利用公共场所，可晾晒农作物、停车、集会、娱乐活动等，加强农房建设管理，让乡村更美好。
相信在政策的支持下，今后的乡村现代化水平更高，农房的品质也会进一步提升，从而让农民的幸福感更高。