主笔：房社长制表：鬼脚七责编：无辜的雪花有潜在的好学区伴身，又处于瓯海中心区“绝版”位置，但瓯海壹品（备案名：瓯品园）自一期（5月10日）以来，卖的很辛苦。
截止9月25日动笔，一期预售6#、9#、17#、25#的298套，还剩137套，去化率约54%。
截止今天，还剩136套。
9月30日，瓯海壹品二期预售16#、18#、27#，共计346套。
那么二期去化如何？截止10月11日下午，房管网显示的是一言难尽惨不忍睹望而生畏无法呼吸内牛满面——在此不禁好奇，时代滨江上品一房难求，瓯海壹品会不会成为时代的滑铁卢？01区位分析瓯海壹品位于瓯海区上河乡路与国鼎路交叉口。
东向有规划道路、河道、住宅用地。
西侧有瓯海外国语学校，瓯海壹品在其施教区范围内，但最终以交付时教育部门划定的施教区范围为准。
南侧有河道、上河乡路，背靠背大诚金廷、华鸿·中央公园。
北侧不利因素明显，S1轨交线、金温铁路。
02外立面分析瓯海壹品的外立面亮点不多，采用石材干挂（1-2层）+真石漆，弱于瓯海中心区四大金刚之国际华府。
03日照分析项目整体日照情况——