11月13日江南君从南昌市住房保障和房产管理局获悉目前全市所有12个在售“三限房”楼盘已全部对外公示所有新建商品房同时已实现“一房一价”网上公示。
南昌12个“三限房”在售楼盘全部公示↓↓↓↓红星九湾天铂阳光城丽景湾力高悦景薹绿都新力青云府新力东园新力澜湾凌云府金科集美阳光九龙湖·金茂悦蓝光林肯公园8号联发时代天境新力锦园2017年10月1日，南昌加强了对“限房价、竞地价”方式出让用地的商品住宅(含商住〉项目的销售管理。
即在商品住宅销售及转让过程中，采取限房价、限对象、限转让等措施（以下简称“三限房”），要求“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让；并优先满足本市（南昌市）户籍在市区无自有住房的成年市民限购一套。
“楼市调控政策出台以后，有部分购房者反映，不知道‘三限房’有哪些，‘三限房’的购买渠道在哪里。
”南昌市房管局开发处处长黄祥斌介绍，南昌“三限房”楼市调控政策就是对“限购”政策的补充。
其中亮点就控制土地出让价格后的销售。
为了最大限度地让群众了解“三限房”相关政策，畅通购买渠道，该局已经实现全市所有在售“三限房”的网上公示。
江南君了解到现在购房者只要登录南昌市房管局官方网站南昌房地产信息网进入“新房在线”栏目后在其首页导航栏目中点击“三限房”即可了解所有在售“三限房”楼盘详情。
目前南昌在售“三限房”楼盘共有12个其中高新区4个，青云谱区、红谷滩新区、湾里区以及经开区各有2个在“三限房”公示信息中，购房者可以从中了解楼盘预售证号、在售户型、项目地址、开发公司名称以及楼盘销售情况等信息。
南昌已有人享受购房优先优惠政策据了解，南昌房管部门要求“三限房”开发商、代理销售的房地产经纪机构在对外集中公开发售后的10日内，必须集中登记优先购房对象。
即满足“南昌户口”“无房”等优先购房资格的购房者，可以在开盘后的前十天时间里向开发商、代理商进行购房登记，以便在随后的选房、购房过程中按政策规定享受优先选房政策。
“从今年6月8日起，‘三限房’已经全部按规定报房管局备案了。
”黄祥斌介绍，从今年6月政策出台至今，南昌已有相当数量的市民在购买“三限房”时享受了有关“购房优先”的惠民政策。
南昌房管局还要求“三限房”销售方保证优先购房对象在选房之后再进行网签、“优先选房”之后的剩余房源再正常对外销售。
江南都市报全媒体记者了解到，根据“优先购房”相关政策，一旦有“优先权”的购房报名人数多于预售方案中房源数，南昌市房管局还将要求销售方采用由公证机构主持的公开摇号方式，以摇号方式“按序选房”。
届时，房管部门将把摇号程序全程公开，以保障公平、公开、透明、有序。
“一房一价”公示在售新房价一目了然所谓“一房一价”，是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价（楼层、朝向、环境等）、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。
“全市所有在售新房目前已经全部实现了‘一房一价’公示。
购房者可以从楼盘公示信息中了解房屋的实际售价，有超价销售的可以立即举报。
”黄祥斌说，为了落实国家楼市宏观调控政策，防止开发商违规销售，南昌房管部门要求开发商必须“明码标价”。
即商品房销售实行“一套一标价”。
“一房一价”公示要求出台后，针对南昌个别开发商未按要求对销售房屋进行公示的情况，南昌市房管局公众号已从“在线服务“栏目中，专门开辟“一房一价公示”栏目；广大购房者可以通过关注官方公众号，了解自今年9月1日起新发预售许可楼栋的相关信息，其中实行“一房一价”的既包括毛坯房，也包括“全装修房”；既包括“三限房”，也包括其他所有新售商品房。
怎么查一房一价？1234以南昌湾里区某“全装修”楼盘“一房一价”公示表为例：其1单元1001室“毛坯价”为7440元/㎡，“装修价”公示为4480元/㎡。
黄祥斌介绍，楼盘公示的毛坯价、装修价都是经南昌物价部门签收、行政审批局审核并在房管部门备案的价格，同时也在房管部门规定的指导价格之内。
江南君说担心开发商乱报价？只要手机查一下整个南昌的楼盘价格一目了然真的是太方便了