一.小区概况万科金色家园建成于2005年，由南京万科置业有限公司开发建造，南京万科物业管理有限公司代为管理。
小区至今已有14年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅13栋，共计1241套房。
小区配有车位1000个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达35.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势小区目前均价为54764元，高于商圈均价（33267元），高于行政区均价（39944元）。
小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。
近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型小区主打的户型是94平米的2居室。
户型方正，次卧和主卧面积都比较大，居住较为舒适，但功能分区可能不够用。
四.交通概况小区距离最近的地铁站珠江路681米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套小区对口小学为莫愁湖小学，莫愁湖小学是公立，属于普通小学。
学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为建邺初级中学，建邺初级中学是公立，属于普通。
学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
六.生活配套小区三公里内有水平方，茂业天地，鹏欣·水游城，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京市红十字医院，南京市第一医院，秦淮中医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分总分：3.0分价格优势：3分教育质量：2分交通配套：4分