日前，西安高新区丝路软件城2宗共167.181亩的优质住宅用地规划条件公示！2宗地均位于丝路软件城软东片区，紧邻学校，且周围还有多所优质教育资源，看点颇多！日前，西安市自然资源和规划局相继《关于高新区GX-06-35-01实施详细规划及GX3-2-76宗地规划条件的公示》、《关于高新区GX-06-27-07实施详细规划及GX3-25-23宗地规划条件的公示》，公示了2宗住宅用地的规划条件：1、GX-06-27-07地块（GX3-25-23宗地）：位于高新区科技六路以南，陈林路以东，科技七路以北，鱼化三路以西，净用地规模约82.696亩。
用地性质为二类城镇住宅用地(070102)，容积率≤2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。
2、GX-06-35-01地块（GX3-2-76宗地）：位于高新区科技七路以南，陈林路以东，科技八路以北，鱼化三路以西，净用地规模约84.485亩。
用地性质为二类城镇住宅用地(070102)，容积率≤2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。
2宗地均为80亩以上的大体量地块，容积率为2.8，和旁边的天地源高新宸樾项目一样！从区位上看，2宗地位于西安高新区丝路软件城软东片区，2宗地之间一路之隔，紧邻在售的天地源高新宸樾项目、金泰和樾项目，东侧紧邻金泰新理城小区，东侧近临总长约28KM的“高新第二绿轴”—皂河生态公园，向南约1.5公里是西安地铁6号线丈八六路站；周围有西安高新区第十七小学（西安高新区第四小学智信分校）、西安高新第十六小学（高新五小“名校+”）、西安高新第十初级中学（西安高新一中初中校区名校+）、西安高新第四初级中学（高新一中名校+）等优质教育资源。
周围3公里内还有中大国际、万达广场、益田假日、西安方圆荟、陕西图书馆高新分馆、西安启迪儿童医院、西安高新医院、西安人才公园等。
其中，GX-06-27-07地块（GX3-25-23宗地）东北角紧邻西安高新区第十七小学（西安高新区第四小学智信分校）！西安高新区第十七小学位于高新区鱼化三路3117号。
2020年9月建校，是一所高标准、高品质、全日制公办小学，占地面积19.2亩，建筑面积2万多平方米。
校园配有可容纳380人的报告厅、思维教室，有师生适性生长的大雅生活馆、美育空间、人文之窗、学具空间、各类标准规范的学科教室，特别是室内篮球馆、25米四泳道室内游泳馆、舞蹈教室等1部34室，教育教学环境先进。
西安高新区是1991年3月国务院首批批准成立的国家级高新区之一，分为三期发展建设，其中高新一期和高新二期发展趋于成熟和饱和。
我们通常所说的高新三期由两个板块构成：丝路软件城和丝路科学城。
‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍而我们今天要说的就是属于丝路软件城的“软东”！丝路软件城总规划面积24.4平方公里，因为整个板块中间是西三环，以西三环为界限分为软东和软西。
软东定位生活服务，软西定位产业服务。
从控规图上，能够更清晰的看到，软东的住宅地块多，而软西的住宅地块比较少。
丝路软件城中间那条南北走向的路就是西三环，西三环的东边就是软东，西三环的西边就是软西；地缘上，软东更接近高新二期，可享受成熟片区配套，也是目前高新区重点发展板块之一。
目前，软东片区内竞争还是比较激烈的，在售项目众多，且均为央国企打造；主要在售的项目有：绿城·海棠三章、金泰·和樾、天地源·高新宸樾、高科·枫林九里|境阅里、保利·天瓒、紫薇·时光云境、高新·枫林云筑等；还有高科·枫林九里|高新轩阅里、高科·枫林九里|高新锦阅里等待售。
1、天地源·高新宸樾项目：位于西安高新区科技七路与化龙一路十字东北角，是天地源在高新丝路软件城软东板块的首个项目，占地面积约119.32亩，容积率约2.8，规划20栋高层、2栋小高层。
天地源·高新宸樾项目2、绿城海棠三章项目：位于西安高新区丝路软件城化龙一路和科技四路交汇处，总占地222亩，分为3个地块开发：月映海棠、春熙海棠、凤鸣海棠！目前，项目推售的第三章-绿城海棠三章·凤鸣海棠（君澜园）占地约104亩，绿化率约35%，容积率约2.8，规划了15栋19层-25层高层。
3、金泰•和樾项目：位于西安高新区软件新城科技七路与化龙二路十字东南角，项目总占地约127亩，分为和樾东院、和樾西院2个地块，西院占地约27亩，东院占地约100亩。
目前，项目首推和樾东院地块，占地约100亩，容积率约2.8，绿化率约35%，共规划17栋高层。
金泰•和樾-东院4、保利·天瓒项目：位于西安高新区丝路软件城“软东”板块，科技六路以南、化龙二路以西，占地面积55.67亩，容积率2.5，绿化率35%，规划5栋16F小高、8栋17F小高层，打造保利全国第三座、西安第一座天瓒作品。
5、高科·紫薇时光云境项目：位于西安高新科技五路与化龙二路交汇处西南角，占地约78.8亩，容积率2.5，规划13栋住宅，包含7栋高层、6栋小高层。
6、高新·枫林云筑项目：位于西安高新区丝路软件城科技一路以北、经九路以西，占地35.834亩，容积率2.5，总面积84293.41平米，绿化率35%，规划有6栋高层住宅。
高新·枫林云筑项目效果图7、高科·枫林九里项目：是国企高科地产在西安高新软件新城的第二个住宅项目，总占地约127亩，容积率2.5，分个四个组团，各个组团之间有一定距离，均为小型社区，案名分别为：境阅里（27.6亩）丨檀阅里（35.8亩）丨 锦阅里（27.5亩）丨轩阅里（36.1亩）。
目前，项目推售高科·枫林九里｜境阅里组团，位于西安市高新区软件丝路城科技四路与化龙一路交汇处西南角，占地约27.525亩，容积率约2.5，规划5栋2T3高层住宅。
此外，咸阳昊天正和置业有限公司在片区内还摘得1宗21.56亩住宅用地，待入市。